Prestižno

Posedarje

  • Hiša
  • dvostanovanjska
  • Prodaja
ID: 100102-260
cena nepremičnine
3.000.000,00
Velikost 683,53 m2
Parcela 1.060 m2
Št. nadstropji 3
Zgrajeno 2019
cena nepremičnine
3.000.000,00
Nepremičninski
posrednik
Boris Lajh
Boris Lajh

26 nepremičnin

Podrobnosti

Luksuzna vila s 5 zvezdicami, bazenom in panoramskim pogledom na morje.

Prodaja se izjemno luksuzna in moderna vila z bazenom in edinstvenim panoramskim pogledom na morje. Kategorizirana je s 5 zvezdicami. Umeščena je na idilični, pitoreskni lokaciji ribiškega kraja, le kakšnih 30 kilometrov od Zadra. Morje in prekrasne plaže so oddaljene samo 250 m.

Pogled iz vile in njene ohišnice preprosto navdihuje. Razprostira se na modri podvelebitski kanal, staro jedro mesta Vinjerac, Velebit in Nacionalni park Paklenica.

Kvaliteten odmor in mir, ki Vam ga bo ponudila ta zares posebna nepremičnina na tej prekrasni lokaciji v neposredni bližini morja je neprecenljiv.

Leto zaključka gradnje (novogradnja): 08/2019.

Velikost parcele: 1060 m2

Skupna neto površina objekta: cca. 683,53 m2

  • P = 138,28 m2
  • I. = 265,50 m2 (glavni nivo hiše – zunanji bazen)
  • II. = 279,75 m2.

Energetski certifikat: A

Kratek povzetek:

  • 6 spalnic z en suite kopalnicami;
  • dodatno še 3 ½ kopalnice + 2 x tuš;
  • Dodatno 3 x ½ kopalnica (I. in II. nadstropje ter ob bazenu);
  • 2 x velika kuhinja z jedilnico (1 x 12 oseb, 1 x 8 oseb);
  • 2 x zunanja kuhinja (I. in II. nadstropje);
  • 2 x dnevna soba (1 x s kaminom);
  • zunanji ogrevan/hlajen bazen s toplotno črpalko, avtomatizirana strojnica, dimenzije bazena 8 x 6 m;
  • infra/finska savna s tušem;
  • 6 parkirnih mest (2 x garaža, 4 x zunaj);
  • vrhunski vgrajeni materiali v sam objekt (keramika in kamen I. kvalitete, veliko steklenih površin – steklene drsne stene, steklena vrata v kopalnico, steklena ograja na terasah, celoten objekt ima armirano-betonsko konstrukcijo …);
  • vsaka soba + dnevna soba razpolaga s TV PHILIPS ambilight (satelitski programi);
  • wifi v vseh prostorih;
  • ogrevanje/hlajenje s toplotno črpalko;
  • vila je vseljiva takoj, saj je v celoti že opremljena s pohištvom, izdelanim po naročilu;
  • 2 x opremljena kuhinja z vrhunskim aparati (Bosch pomivalni stroj, pečica, indukcijska plošča, vgradna napa, Samsung ameriški hladilnik, kavni avtomat PHILIPS …) ter vso posodo/jedilnim priborom;
  • pralnica z MIELE pralnim in sušilnim strojem pritličje, MIELE pralno-sušilni stroj 2 nadstropje;
  • urejena okolica, avtomatiziran namakalni sistem.

 Dodatno izpostavljamo:

-      razkošna namestitev za do 12 oseb;

-      primerna za zasebno rabo ali poslovne namene (opcija: turizem, poslovni turizem);

-      vila se lahko loči (s požarnimi vrati) v dva samostojna stanovanja s samostojnimi zunanjimi vhodi (eno stanovanje funkcionira s pogledom na Vzhod – II. nadstropje, drugo s pogledom na zahod);

-      enkratni razgledi na morje in nacionalni park Paklenica;

-      neposredna bližina treh nacionalnih parkov (Paklenica, Krka, Plitvice);

-      oddaljenost od letališča Zadar in mesta Zadar (cca. 30 km);

-      vila ima pridobljeno kategorizacijo za 5 zvezdic v primeru opravljanja turistične dejavnosti – racionalni izkoristek investicije, v kolikor je vila namenjena kot »drugi dom« oziroma kot vikend brez stalne prisotnosti lastnikov (investitor ima tudi pravico do odbitka DDV oz se izvede »prenos podjetja« skladno z določili davčnega predpisa – nižji stroški investicije – v kolikor se bo ukvarjal tudi s turistično dejavnostjo oz. z oddajanjem vile v turistični najem oziroma nadaljeval z našo pričeto turistično dejavnostjo) …

PONUJENA CENA JE NETTO, BREZ DAVKOV:

boris.lajh@c21.si

truda.vene@c21.si

Št. sob 8
Št. spalnic 6

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Atrij
  • Terasa
  • Parkirišče
  • Pokrito parkirišče
  • Klima
  • Savna
  • Bazen
  • Wellnes

Oprema

  • kuhinja z aparati
  • jedilna miza s stoli
  • pomivalni stroj
  • pralni stroj
  • kopalna kad
  • TV
  • postelja
  • sedežna garnitura

Priključki

  • Elektrika
  • Voda
  • Telefon
  • Kabelski priključek

Ogrevanje

  • Toplotna črpalka

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno
  • Pogled na morje

Lega

  • vzhod
  • zahod

Energetska izkaznica

Energijski razred: A

V bližini nepremičnine

Morje 0.2 km
Avtocesta 10 km

Nepremičninski posrednik

Boris Lajh
Boris Lajh

26 nepremičnin

C-NEP AGENCIJA d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-NEP AGENCIJA d.o.o., Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.