Samo pri Century 21 Ugodno

Podčetrtek, Roginska Gorca

  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja
ID: 107220-28
cena nepremičnine
85.000,00
Velikost 161,70 m2
Parcela 13.344 m2
Zgrajeno 1960
cena nepremičnine
85.000,00
Nepremičninski
posrednik
Aljaž Rupnik
Aljaž Rupnik

Št. licence: 2353

30 nepremičnin

Podrobnosti

Na pobočju podeželjskega naselja Roginska Gorca imamo na prodaj manjše kmetijsko posestvo v skupni velikosti 13.344 m2 na katerem se nahaja starejša stanovanjska hiša, hlev, zidanica in drvarnica. Stanovanjska hiša ima 161,7 m2 neto tlorisne površine (71,8 m2 bivalne površine). Hlev (z elektriko in vodo) ima zunanje dimenzije 13 m x 9 m, v njem so trije prostori: svinjska kuhinja, prostor s tremi privezi za krave in prostor s šestimi boksi za prašiče, zgoraj pa je prostor za spravilo sena. Zidanica/vinska klet meri 6,6 m x 5,5 m, lesena drvarnica pa ima 20 m2. Vsi objekti so potrebni obnove. Na zemljišču je posajenega precej sadnega drevja (slive, orehi, češnje, breskve), poleg zidanice pa se nahaja še vinograd z okoli 600 trsi (laški rizling, muškat, souvignon, kraljevina).

Po namenski rabi je pripadajoče zemljišče opredeljeno kot: 1.123 m2 zazidljivega zemljišča in 8.985 m2 kmetijskega zemljišča (v enem kosu skupaj 10.107 m2) ter v oddaljenosti cca 600 metrov še 3.237 m2 gozdnega zemljišča. Dostop do kmetije je srednje zahteven, urejen in asfaltiran, rahlo hribovit saj se vzpnemo na 335 m nadmorske višine. Nakup priporočamo vsem, ki iščete manjše posestvo na mirni lokaciji z ravno dovolj zemljišča za samooskrbno pridelavo.

Oddaljenost do Zibike kjer se nahaja podružnična šola ter trgovina znaša 3 km. Pristava pri Mestinju je oddaljena 5,5 km kjer je poleg trgovine še pošta. Upravno središče – Šmarje pri Jelšah, kjer so vse pomembne institucije je oddaljeno le 10 km, do Občine v Podčetrtku pa je 11 km.

Hiša ima naslednje prostore: predsoba (3,2 m2), shramba (5,2 m2), prvotna kopalnica (4,2 m2), spalnica (15 m2), kuhinja z jedilnico (15 m2), otroška soba (15 m2), hodnik (5,5 m2), kopalnica (5,6 m2), stopnišče v mansardo (3,1 m2). Višina stropov znaša 2,3 metra. Pod kuhinjo se nahaja klet. Mansarda z dvema balkonoma na vsaki strani, pa je še neizdelana in tako prepuščena željam kupca, da si jo uredi po svojem okusu.

Osnovne informacije:

Leto gradnje hiše: 1960;

Gradnja: opečna gradnja;

Etaže: klet (podkleten je samo kuhinjski del), bivalno pritličje, neizdelana mansarda;

Fasada: klasična ometana, na vseh notranjih stenah in stropu pa so gibs plošče;

Okna: zamenjana vsa l. 2015 (dvoslojna, termopan, pvc), razen v kuhinji;

Tla/podi: objekt je bil odkopan in izoliran (urejene drenaže); betonska plošča spodaj in zgoraj; po tleh keramične ploščice in laminat;

Električne inštalacije: obnovljene l. 2015 (trenutno enofazni števec);

Kopalnica: obnovljena l. 2015;

Ogrevanje: novejša etažna centralna peč na drva (l. 2017); krušna peč v spalnici; ogrevanje vode z 80 l kombiniranim bojlerjem v kopalnici;

Priključki: javna elektrika, telefon; javni vodovod, dvoprekatna greznica.

Oprema se podari. Vsi objekti so potrebni obnove. Zk stanje je urejeno in brez bremen ter dolgov. Kupec ne plača provizije. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni !

Prednosti za kupca

  • Manjša kmetija
  • Možnost samooskrbne pridelave
  • Hlev in zidanica z vinogradom
  • Čudovit razgled
  • Mirna podeželjska lokacija
Št. sob 2
Št. spalnic 1
Št. otroških sob 1
Št. kopalnic 2
WC 2

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Vrt
  • Parkirišče
  • Klet

Oprema

  • kuhinja z aparati
  • jedilna miza s stoli
  • pralni stroj
  • kopalna kad
  • postelja

Priključki

  • Vodovod
  • Elektrika
  • Greznica
  • Telefon

Ogrevanje

  • Drva
  • Peč na trda goriva

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Lega

  • vzhod
  • zahod

Energetska izkaznica

kWh/m2a" alt="Energijski razred: G"/>

Točna poraba energije: 298,2 kWh/m2a

Datum izdaje izkaznice: 10.06.2021

V bližini nepremičnine

Trgovina 3 km
Pošta 5.5 km
Zdravstveni dom 10 km
Banka 10 km
Osnovna šola 3 km
Vrtec 3 km

Nepremičninski posrednik

Aljaž Rupnik
Aljaž Rupnik

Št. licence: 2353

30 nepremičnin

MPTRG d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: MPTRG d.o.o., Kersnikova ulica 17A, 3000 Celje

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.