Prestižno

Maribor, Zg. Radvanje

  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja
ID: 100108-610
cena nepremičnine
578.116,00
Velikost 301,20 m2
Parcela 385 m2
Zgrajeno 2023
cena nepremičnine
578.116,00
Nepremičninski
posrednik
Jernej Banfi
Jernej Banfi

Št. licence: 01794

83 nepremičnin

Podrobnosti

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna  ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski Gaj Maribor«.

ARHITEKTURA TIP A

Sodobna arhitektura atrijskih hiš, tip hiše A, postavljenih ob rob soseske, išče oblikovno povezavo s pohorskim gozdom. Objekti so pokriti z enokapnicami, katerih usmeritev se izmenjuje od objekta do objekta in tako giba niz atrijskih hiš in mu odvzema monotonost.

Pametna nizkoenergijska hiša

(klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi – »delni ključ«, brez finalizacije s parcelo (cca 385 m2)

Ponudba ne vključuje:

  • *Finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, slikopleskarskih del, talnih oblog, zunanjih talnih oblog na terasi objekta – 1N).
  • Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
  • Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

  • Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možnokasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije (cca 5.900,00 €).
  • Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).
  • * Izvedba finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog ter slikopleskarskih del), od 20.000,00 € (materiali zgornjega srednjega razreda – po izbiri kupca).

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5% DDV.

 

Specifikacija  vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.

Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.

Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potopljeno potezalo, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.

Vrhunska ALU-ALU nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).

Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.

Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).

Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).

Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).

Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).

Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.

Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš armature GROHE Smart box.

Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.

Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM (opcijsko doplačilo).

Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.

Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).

Zunanje žaluzije na motorni pogon.

Terasa (P) objekta v betonskem stanju.

Steklena ali kovinska prašno barvana ograja balkonske terase (N) v skladu z arhitekturo naselja.

Kovinska ograja (npr. okrogla cevna), višine 100-120cm (črne barve), po celotni stranski in vrtni strani objekta z zeleno zasaditvijo (po obsegu brez prednje ulične strani) in zemeljsko poravnana parcela.

Za več informacij ter voden termin ogleda nas kontaktirajte.

Prednosti za kupca

  • VSELJIVO V ROKU 4/6 MESECEV
  • HIŠA Z VRTOM
  • NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA POHORJE
  • PREMIUM PAMETNA SAMOSTOJNA ATRIJSKA HIŠA
Št. sob 5
Št. spalnic 3
Št. kopalnic 3
WC 3

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Vrt
  • Terasa
  • Parkirišče
  • Pokrito parkirišče
  • protivlomna vrata
  • električni pomik senčil

Priključki

  • Vodovod
  • Elektrika
  • Kanalizacija
  • Telefon
  • Kabelski priključek

Ogrevanje

  • Toplotna črpalka
  • Talno ogrevanje

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Lega

  • jug
  • zahod

Energetska izkaznica

Energijski razred: B1

Nepremičninski posrednik

Jernej Banfi
Jernej Banfi

Št. licence: 01794

83 nepremičnin

C-NEP AGENCIJA d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-NEP AGENCIJA d.o.o., Ulica slovenske osamosvojitve 2, 2000 Maribor

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.