Maribor, Zg. Radvanje

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna  ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski Gaj Maribor«.

ARHITEKTURA TIP A

Sodobna arhitektura atrijskih hiš, tip hiše A, postavljenih ob rob soseske, išče oblikovno povezavo s pohorskim gozdom. Objekti so pokriti z enokapnicami, katerih usmeritev se izmenjuje od objekta do objekta in tako giba niz atrijskih hiš in mu odvzema monotonost.

Pametna nizkoenergijska hiša

(klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi – »delni ključ«, brez finalizacije s parcelo (cca 385 m2)

Ponudba ne vključuje:

• *Finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, slikopleskarskih del, talnih oblog, zunanjih talnih oblog na terasi objekta – 1N).
• Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
• Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

• Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možnokasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije (cca 5.900,00 €).
• Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).
• * Izvedba finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog ter slikopleskarskih del), od 20.000,00 € (materiali zgornjega srednjega razreda – po izbiri kupca).

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5% DDV.

Specifikacija  vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.

Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.

Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potopljeno potezalo, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.

Vrhunska ALU-ALU nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).

Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.

Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).

Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).

Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).

Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).

Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.

Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš armature GROHE Smart box.

Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.

Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM (opcijsko doplačilo).

Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.

Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).

Zunanje žaluzije na motorni pogon.

Terasa (P) objekta v betonskem stanju.

Steklena ali kovinska prašno barvana ograja balkonske terase (N) v skladu z arhitekturo naselja.

Kovinska ograja (npr. okrogla cevna), višine 100-120cm (črne barve), po celotni stranski in vrtni strani objekta z zeleno zasaditvijo (po obsegu brez prednje ulične strani) in zemeljsko poravnana parcela.

Za več informacij ter voden termin ogleda nas kontaktirajte.