Prestižno

Maribor, Zg. Radvanje

  • Hiša
  • trojček
  • Prodaja
ID: 100108-609
cena nepremičnine
399.900,00
Velikost 141,20 m2
Parcela 133 m2
Zgrajeno 2023
cena nepremičnine
399.900,00
Nepremičninski
posrednik
Jernej Banfi
Jernej Banfi

Št. licence: 01794

81 nepremičnin

Podrobnosti

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna  ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski Gaj Maribor«.

Sodobna zasnova objektov daje občutek urbanosti, lokacija pa omogoča aktivno preživljanje prostega časa v naravi. Tip hiše C se razteza skozi dve etaži in so tako oblikovno kot funkcijsko ločeni na dva dela, pritlični dnevni del je oblikovno ločen od preostalega nadstropja, ki je namenjen spalnim prostorom s kopalnico, otroškimi sobami oziroma delovnim kabinetom

cca. 140 m2 uporabne površine

(klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi –  s parcelo (cca 133 m2)

»na ključ« 20.000,00 Eur + ddv in vključuje parket, keramiko, notranja vrata, slikopleskarska dela in nastopno ploskev na stopnišču brez ograje.

Ponudba ne vključuje:

  • Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
  • Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Specifikacija  vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.

Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.

Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.

Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).

Dobava in montaža toplotne črpalke Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.

Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).

Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).

Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.

Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke).

Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.

Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM.

Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.

Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).

Za več informacij ter voden termin ogleda nas kontaktirajte.

Prednosti za kupca

  • FINALIZIRANA NA KLJUČ
  • NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA POHORJE
  • VSELJIVO TAKOJ
  • PREMIUM PAMETNA NIZKOENERGIJSKA HIŠA Z VRTOM
Št. sob 4
Št. spalnic 3
Št. kopalnic 2
WC 2

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Vrt
  • Terasa
  • Parkirišče
  • Pokrito parkirišče
  • protivlomna vrata
  • električni pomik senčil

Priključki

  • Vodovod
  • Elektrika
  • Kanalizacija
  • Telefon
  • Kabelski priključek

Ogrevanje

  • Toplotna črpalka
  • Talno ogrevanje

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Lega

  • jug
  • zahod

Energetska izkaznica

Energijski razred: B1

Nepremičninski posrednik

Jernej Banfi
Jernej Banfi

Št. licence: 01794

81 nepremičnin

C-NEP AGENCIJA d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-NEP AGENCIJA d.o.o., Ulica slovenske osamosvojitve 2, 2000 Maribor

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.