Samo pri Century 21 Prestižno

Maribor, Pobrežje

  • Poslovni prostor
  • poslovni objekt
  • Oddaja
ID: 109223-34
cena nepremičnine
10.500,00€ / mesec
Velikost 740 m2
Parcela 2.674 m2
Zgrajeno 2023
cena nepremičnine
10.500,00€ / mesec
Nepremičninski
posrednik
Lidija Vrbnjak
Lidija Vrbnjak

Št. licence: 3184

8 nepremičnin

Podrobnosti

IZJEMNA PRILOŽNOST: NAJEM POVSEM NOVE, POSLOVNE STAVBE.

Poslovna stavba, etažnost P+1,  se nahaja na Pobrežju v bližini mariborske obvoznice. Neto površina objekta je 740 m2. Od tega je cca 400m2 skladiščno -delovno -servisnih prostorov in 158,15m2 pisarniških prostorov. Pred stavbo in za stavbo so zagotovljena parkirna mesta.

V pritličju objekta se nahaja:

  • večja avla (loči skladiščno-delovni del od pisarniških prostorov),
  • prostor, namenjen skladiščenju materiala ter večji prostor za namen dejavnosti s pripadajočo pisarno, garderobami, in toaletnimi prostori,
  • mini kuhinja z večjo jedilnico,
  • pisarna in
  • sanitarije.

 V nadstropju objekta sta:

  •  dve ločeni pisarni in
  • en večji prostor (možnost uporabe: open office ali kot sejna soba oz. soba za vodenje seminarjev, delavnic, ipd.),
  •  sanitarije.

V objektu bi se lahko izvajala dejavnost:

  • pakiranja različnih izdelkov (farmacevtskih, prehranskih, za širšo potrošnjo),
  • sestave in montaže polizdelkov,
  • sestave in montaže  izdelkov za elektro in avtomobilsko industijo.

Stavba je montažne gradnje v izvedbi podjetja Lumar. Vgrajena so PVC/ALU okna s 6 komornim profilom in  3 slojno zasteklitvijo. Senčenje se zagotavlja z žaluzijami na električni pogon. V delavnici so vgrajena segmentna vrata na električni pogon. Zagotovljen je 3-fazni tok.

Prostori se ogrevajo s toplotno črpalko zrak/voda, in sicer posebej za delavnice in posebej za poslovni del objekta. Sistem ogrevanja je zasnovan kot talno gretje. Za preprečevanje kondenziranja v poslovnem delu so vgrajeni konvektorji, ki služijo tudi za hlajenje prostorov. V objektu je nameščen centralni prezračevalni sistem (rekuperacija).

Objekt ima zaščito pred el. udarom, pred preobremenitvijo in kratkim stikom. V pritličju objekta so vgrajeni IR senzorji za potrebe tehničnega varovanja.

V sanitarnih prostorih je položena keramika, v jedilnici in mini kuhinji je epoksi premaz, v delovnih prostorih, skladišču in servisnih prostorih je na tleh dvokomponentni epoksidni tlak. V avli stavbe je položen kamen - granit, v pisarnah pa PVC laminat z izgledom lesa.

Internet: optični kabel.

Pogoj najema:

  • vplačilo varščine v znesku dveh mesečnih najemnin,
  • sprotno plačilo najemnine in obratovalnih stroškov,
  • najemodajalec se je v primeru, da bi bil najemnik pripravljen za dolgoročni najem in bi hkrati v svoj delovni proces vključil delovne invalide, pripravljen najemnino zmanjšati oz. bi se ji odpovedal.

Najemniku se v skladu s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, zaračuna še za spodaj navedene storitve, to je znesek ene najemnine, kar pri dani nepremičnini znaša 10.500 EUR+DDV:

  •          sestava najemne pogodbe,
  •          podpora pri pogajanjih, 
  •          organizacija in koordinacija ogleda,
  •          izvedba primopredaje nepremičnine in
  •         sestava zapisnika s popisom števcev,
  •          sodelovanje pri prepisu naročnin.

Za več informacij o najemu poslovnih prostorov nas prosim kontaktirajte.

Prednosti za kupca

  • lokacija
  • energetsko učinkovita stavba
  • novogradnja

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Zastekljen balkon
  • Vrt
  • Terasa
  • Parkirišče
  • Klima
  • Dvigalo
  • ločen vhod
  • električni pomik senčil
  • alarm

Priključki

  • Vodovod
  • Elektrika
  • Voda
  • Kanalizacija
  • Optika
  • Internet

Ogrevanje

  • Toplotna črpalka
  • Talno ogrevanje

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Nepremičninski posrednik

Lidija Vrbnjak
Lidija Vrbnjak

Št. licence: 3184

8 nepremičnin

Agencija i3 d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: Agencija i3 d.o.o., Letališka ulica 29, 1000 Ljubljana

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.