Ljubljana, Sostro

Z veseljem vam predstavljamo projekt novogradnje štirih dvojčkov (8 enot), ki se gradijo na odlični lokaciji v Sostrem.

Vsaka enota je v dveh etažah (P+1), razlikujejo pa se po notranji in zunanji površini ter po notranji arhitekturi. Enoti A in D imata stopnišče pri vhodu, medtem ko imata enoti B in C stopnišče v sredini notranjega prostora, drugačen je tudi razpored prostorov. Lepo vabljeni, da si izberete tisto, ki najbolj ustreza vašim željam in potrebam.

• Neto površina: 150 m2
• Bruto površina: 199 m2
• Velikost parcel: 270 do 340 m2
• Parkirna mesta: 2-3

Razpored prostorov v enotah A in D (razvidno tudi iz priloženega tlorisa):

PRITLIČJE:

• Vhod
• Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso/atrij
• Spalnica
• Kabinet
• Kopalnica
• Wc

NADSTROPJE:

• Spalnica z izhodom na balkon
• Otroška soba
• Kabinet
• Kopalnica
• Wc
• Shramba

GRADNJA:

Gradnja bo izvedena z opeko in armiranobetonskimi protipotresnimi elementi. Nosilne stene bodo debeline 30 cm in ojačane v vogalih. Streha bo ravna z naklonom 2 %.

Objekti bodo imeli izjemno nizko porabo energije, zahvaljujoč visoki kakovosti toplotne izolacije in premišljeni orientaciji bivalnih prostorov, ki omogoča maksimalno izrabo sončne energije. Vgrajena bodo PVC okna s troslojno termopan zasteklitvijo. Ogrevanje bo zagotovljeno s toplotno črpalko zrak-voda preko talnega gretja, naknadno pa bo omogočen tudi priklop na javno plinsko omrežje.

V projektu so predvidene male čistilne naprave, vendar bo zaradi gradnje javne kanalizacije v bližini, možno, da bo v naslednjem letu že omogočen priklop na javni kanalizacijski sistem.

Objekti bodo med seboj ločeni z ograjo.

Ostalo:

• Predpriprava za nadstrešek
• V dnevni sobi dimnik (opcija kamin)
• Žaluzije – krpanke
• Zunanja enota za toplotno črpalko bo lahko montirana diskretno, na strehi, z omogočenim dostopom
• Vhodna vrata Pirnar (prstni odtis)
• Okna AJM ali Termoglas

LOKACIJA:

Projekt se nahaja v središču Sostrega, v obstoječem naselju stanovanjskih hiš. Prednost lokacije je hitra dostopnost do vse potrebne infrastrukture v radiju cca. 1.000 m, in sicer Osnovna šola, vrtec, trgovina, pošta, knjižnica, športni center, bencinska črpalka… V neposredni bližini se nahajajo postajališča LPP (13, 24, 26).

Do priključka AC je slabih 3km, do centra Ljubljane je 9 km.

Lokacijo poleg dobre dostopnosti do mesta odlikuje tudi bližina narave oz. zelenih površin, kar omogoča kakovostno in mirno bivanje.

• ZAKLJUČEK III. podaljšane gradbene faze: maj/junij 2025
• UREDITEV OKOLICE: november 2025

Posamezna enota se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi (okna, vrata, fasada, streha, okolica).

Možno dokončanje objekta na ključ, skladno z željami in vizijo kupca.

Cena: 390.867,00 EUR + 9,5 % DDV (428.000,00 EUR)

Brez agencijske provizije za kupca!

Lepo vabljeni na ogled.