Prestižno

Ljubljana, Polje

  • Stanovanje
  • 4-sobno
  • Prodaja
ID: 101157-422
cena nepremičnine
529.000,00
Velikost 159,40 m2
Parcela 111,60 m2
Nadstropje Pritličje
Št. nadstropji 1
Zgrajeno 2022
cena nepremičnine
529.000,00
Nepremičninski
posrednik
Matija Sever
Matija Sever

Št. licence: 2121

48 nepremičnin

Podrobnosti

V Zadobrovi, natančneje v Novem Polju, se načrtuje izgradnja dveh sodobno zasnovanih stanovanjskih dvojčkov, priznanega arhitekturnega biroja »Efekt« arhitektura. Objekta bosta etažnosti P+1 in P+1+T (terasna etaža), s skupno šestimi stanovanjskimi enotami.

Stanovanjske enote bodo zagotavljale visoko kakovost bivanja, saj je načrtovana gradnja izredno natančna in uporabljeni bodo vrhunski materiali višjega cenovnega razreda, ki bodo nivo bivanja dvignili na povsem drugo raven. 

Lokacija dvojčkov je v zelenem, mirnem, dobro osončenem in urejenem naselju družinskih hiš. Makro lokacija objektov je izjemno ugodna, saj je v neposredni bližini zagotovljena kvalitetna javna infrastruktura:  šola, vrtec, mestna linija LPP, železnica, AC Koper-Ljubljana-Maribor in živilska trgovina. Za še več nakupovalnega udobja pa je nakupovalno središče BTC oddaljeno le 10 minut. 

Prodamo stanovanjsko enoto dvostanovanjskega dvojčka objekta B.S4 (P+1):

Pritličje

1 PREDPROSTOR                                              5,4m2

2 WC                                                                    4,0m2

3 BIVANJSKI PROSTOR S KUHINJO             62,6m2

5 TEHNIKA                                                         2,8m2

6 ZUNANJA TERASA (delno nadkrita)             29,9m2

______________________________________________

Nadstropje

7 SOBA                                                               10,3m2

8 KOPALNICA                                                   6,2m2

9 SOBA                                                               9,2m2

10 GARDEROBA                                               4,8m2

11 KOPALNICA                                                 5,6m2

12 SPALNICA                                                     8,8m2

13 STOPNIŠČE                                                   3,9m2

14 HODNIK                                                         5,9m2

______________________________________________

Površina stanovanja A.S1 s teraso         159,4m2         

Zelene površine                                        111,6m2

Parkirna mesta                                                2PM

Shramba                                                               1

 

Zunanja ureditev:

Okolica hiše bo v celoti izvedena. Pohodne in povozne površine pred objekti bodo tlakovane, vrt pa zasajen s travo in grmovnicami. Parcele bodo ograjene s kovinsko panelno ograjo ter ozelenjene, med obema objektoma pa bo prav tako ozelenjena betonska ograja.

Ogrevanje in prezračevanje:

Ogrevanje in hlajenje bo urejeno z reverzibilno kompaktno toplotno črpalko z vgrajenim bojlerjem, sistem zrak/voda. Ogrevanje bo talno, v kopalnicah pa bo poleg talnega tudi radiator. V dnevni sobi bo priprava za kamin. Prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo. 

Okna in vrata:

Vsa okna bodo v ALU izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo in senčili na motorni pogon. Vhodna vrata bodo enokrilna v ALU izvedbi s skritimi podboji. 

Streha in fasada:

Streha bo ravna nepohodna z minimalnim naklonom za odvodnjavanje proizvajalca Bauder. Fasada bo kombinacija prezračevane fasade in kontaktne fasade. Pri prezračevalni fasadi bodo uporabljene premium Swisspearl fasadne plošče, debelina toplotne izolacije pri kontaktni fasadi bo 20 cm in kot zaključni sloj bo uporabljen samočistilni silikonski omet.

Začetek gradnje bo junija 2021, predviden čas vselitve junija 2022.

Vabljeni na predstavitev projekta v naše poslovne prostore PE BTC Hala 8 !

CENTURY 21 Emona, Aeon nepremičnine d.o.o., Hrvaška ulica 4, Ljubljana

Prednosti za kupca

  • VELIKA TERASA, ZELENICA
  • DVE PARKIRNI MESTI, SHRAMBA
  • KVALITETNI MATERIALI
  • NOVOGRADNJA
Št. sob 4
Št. spalnic 3
Št. kopalnic 2
WC 2

Lastnosti

Priključki

  • Vodovod
  • Elektrika
  • Voda
  • Kanalizacija
  • Optika

Okolica

  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Energetska izkaznica

Ni mogoče izdati

Nepremičninski posrednik

Matija Sever
Matija Sever

Št. licence: 2121

48 nepremičnin

AEON NEPREMIČNINE d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: AEON NEPREMIČNINE d.o.o., Cesta 24. Junija 25, 1000 Ljubljana

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.