Kaj se dogaja s cenami na hrvaškem nepremičninskem trgu?

v

V zadnjih mesecih smo objavili kar nekaj člankov o dogajanju na slovenskem trgu nepremičnin. Tokrat pa nekaj o trgu nepremičnin in cenah pri naših južnih sosedih, na Hrvaškem.

Kot opažamo v Sloveniji tudi na Hrvaškem cene nepremičnin v zadnjih letih naraščajo. Pogledali smo statistiko oglaševanih rabljenih stanovanj na nepremičninskem portalu Crozilla in jih primerjali s podatki o transakcijah naših CENTURY 21 agencij na Hrvaškem. 

Po podatkih portala Crozilla so najvišje oglaševane cene v obalnih mestih in sicer v Dubrovniku, Splitu in Opatiji...

V Dubrovniku so lani prodajalci v povprečju zahtevali nekaj več kot 4000 € za kvadratni meter stanovanja, kar je 7,5 odstotka več kot predlani. V Opatiji so bile oglaševane cene 3300 € za kvadrat, kar je za cca 5 odstotkov več, v Splitu je bila cena za kvadratni meter cca 3000 €, skoraj za 2 odstotka višja kot predlani.

V Zadru je cena dosegla nekaj manj kot 2300 €, v Umagu od 2300 € do 2500 €, v Poreču 2.100 €, v Puli cca 1800 € , na Reki cca 1700 € za kvadratni meter. V Zagrebu so bile povprečne oglaševane cene od 2200 do 2400 € za kvadrati meter. Precej nižje so bile cene drugod po državi, kjer so se gibale okoli 1000 € za kvadratni meter.

Največ je bilo povpraševanja po stanovanjih v Zagrebu, Splitu, Osijeku, na Reki, v Opatiji, Pulju in Zadru. Tam so se cene tekom leta tudi največ zvišale.

Po statistiki portala Crozilla se rast cen nadaljuje tudi letos...

Junija so bile oglaševane cene stanovanjskih nepremičnin, glede na objave na portalu, medletno višje za 4, 5 odstotka, glede na leto 2020 in za skoraj 9 odstotkov, glede na leto 2019.

V letošnji prvi polovici leta so nekoliko padle cene stanovanj v Dubrovniku, napram letu 2020, na cca 3700 € za kvadratni meter. Nekoliko pa so se zvišale v Opatiji, na 3400 € za kvadratni meter in v Splitu na 3. 070 € za kvadratni meter rabljenega stanovanja.

V Umagu in Zadru so bile povprečne oglaševane cene nekaj nad 2400 €, v Poreču nekaj nad 2200 €, na Reki in v Pulju pa nekaj nad 1800 € za kvadratni meter. V Zagrebu so cene povprečno med 2300 € do 2500 € za kvadratni meter rabljenega stanovanja.

V naših CENTURY 21 agencijah na Hrvaškem prav tako opažamo rast cen, ravno tako pa se povečuje število transakcij...

Cene in število transakcij se od marca letos največ viša na obali in v Zagrebu.

Največ povpraševanja kupcev je po nepremičninah v Istri in Kvarnerju. Najbolj priljubljena območja so obmorska mesta Istre, Opatijska riviera, otoka Krk in Pag, kjer je bilo v zadnjih letih zgrajenih tudi največ počitniških objektov. Tako za domače kot tudi tuje kupce je zanimiva tudi okolica Zadra.

Za več informacij o cenah in ponudbi nepremičnin si oglejte našo spletno stran www.c21.hr ter povprašajte naše nepremičninske posrednike v sistemu CENTURY 21 Hrvaška. 

Se beremo naprej prihodnjič.

Pripravila: Mateja Voršič

Nazaj

Zadnje novice

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.