Maribor, Studenci

POSLOVNO STANOVANJSKI (+ENERGETSKO SAMOZADOSTEN) OBJEKT NA STUDENCIH

Na zelo dobri, zanimivi in hitro dostopni lokaciji prodamo + energetsko samooskrben poslovno-stanovanjski objekt, katerega glavna značilnost je, da je samooskrben. Umeščen je v niz stanovanjsko poslovnih stavb. Dostop v objekt je urejen z dveh strani - ulic. Velikost zemljišča zajema 964 m2. Nepozidane površine predstavljajo parkirišča za cca 20 osebnih vozil na sprednji in zadnji strani objekta. Osnovna stavba je grajena leta 1935, katera je bila dograjena in celovito prenovljena, tekoče vzdrževana in nazadnje delno prenovjena v letu 2000. 

Nepremičnina zajema:
Upravni objekt stavbe, je opečne gradnje z Demit fasado (10 cm izolacija). Ostrešje je leseno s toplotno izolacijo na stropu 40 cm in prekrito s Tegolo ter teraso v nadstropju z tikom. 

Pritlični del, 195,54 m2:
- predprostor
- sprejemna avla
- več prostorov, ki so namenjeni spremljevalnemu pisarniškemu delu in produkciji
- sanitarije
- stopnišče
- medetaža s sanitarnim delom
- hodniki
- dostop do manjše kleti, kjer se nahaja sistem SPTE kogeneracije (soproizvodnja toplote za ogrevanje in toplo sanitarno vodo ter elektrike), vodna ura, plinska peč za morebitno ogrevanje na plin, zalogovniki za ogrevanje in toplo sanitarno vodo... (dodatne velikosti 10,92 m2).

Mansarda, 101,89 m2:
- hodnik
- pisarna
- prostor za server – informacijsko komunikacijske naprave
- pisarna
- večji sejni prostor ali pisarna
- izhod na urejeno teraso

Proizvodni del objekta:
- v montažni izvedbi, velikosti 98,96 m2 z višino stropov cca 4 m in dvižnimi vrati dimenzij 3,6 m x 2,9 m ter zaprto nadstrešnico 45,20 m2 (skupaj 144,06 m2).

Montažni skladiščni objekt v Trimo izvedbi, velikosti 59,24 m2,
- višine cca 3 m in z dvižnimi vrati 2,4 x 2,4 m. 

V objektu je stavbno pohištvo je ALU in PVC in leseni izvedbi. 

Po tleh so položeni keramika, laminat in industrijski tlak nosilnosti 2T. 

Elektrika je 3 fazna večje tokovne moči in ima štiri števčna mesta od tega dva za dovodno elektriko ter enega za sončno elektrarno in enega za kogeneracijo (SPTE), kjer se elektrika oddaja v omrežje in prodaja. 

Ogrevanje je urejeno preko kogeneracije na mestni plin (SPTE) - soproizvodnja toplote in elketrike - z razvejanim radiatorskim sistemom (Al) in krmiljenjem za upravni, pritlični del in proizvodni del objekta. Sanitarna voda se ogreva preko sistema kogeneracije.

Na strehi objekta je sončna elektrarna moči (25kW) paneli, letna proizvodnja 27MhW električne energije. Objekt je v proizvodnem delu centralno prezračevan s sistemom rekuperacije (vračanje čistega zraka ter ogrevanje zraka preko termičnega izmenjevalca). 

Objekt ima vsa navodila za uporabo ter vzdrževanje infrastrukture. 

Objekt ponuja raznolike možnosti koriščenja.