Prestižno

Maribor, Razvanje

  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja
ID: 100181-46
cena nepremičnine
750.000,00
Velikost 695,75 m2
Parcela 1.749 m2
Št. nadstropji 3
Zgrajeno 2002
Adaptirano 2018
cena nepremičnine
750.000,00
Nepremičninski
posrednik
Mojca Pučnik Lešnik
Mojca Pučnik Lešnik

37 nepremičnin

Podrobnosti

VRHUNSKO  IZDELANA HIŠA, NA PREKRASNI LOKACIJI POD POHORJEM!

 V RAZVANJU, le 5 km do avtocestnega priključka, prodamo vrhunsko izdelano  in opremljeno hišo.

 V hiši sta dve ločeni, prestižni stanovanji, ki ju je možno povezati v celoto. V pritlični etaži so poslovni prostori, tehnični prostori in garaže za 4 avtomobile.  Skupna površina hiše je 695,72 m2.

 Parcela je velika 1749 m2 in je v celoti ograjena, urejena in razgibana.  V zgornjem delu je urejena  v prekrasen park z paviljonom, ribnikoma in izbranimi rastlinami.  Urejen je namakalni sistem. Parcela je omejena  z dvema uličicama, ki se ob koncu parcele končata. Dostop na parcelo je možen z obeh strani, na zgornji strani je urejen širok  zaseben most preko potoka.

 Hiša je grajena z opeko, fasada je demit.  

 Strešna konstrukcija je jeklena, kritina je nadstandardna bakrena pločevina. Tudi žlebovi so bakreni, opremljeni z električnim ogrevanjem.

 Okna so IGM, z aluminijasto prevleko na zunanji strani in opremljena s sivo barvo. Vsa okna imajo električno krmiljene žaluzije.

 Ogrevanje je na toplotno črpalko voda-zrak Mitsubishi Zubadan. Hišo je možno dodatno ogrevati s kaminoma v obeh stanovanjskih etažah.

 V spodnji etaži je kamin povezan z vrhunsko  lončeno pečjo, ki vsebuje 1000 grelnih lončkov in oddaja  zelo prijetno toploto.

 Pod talnimi oblogami kamen in keramika je talno ogrevanje, v ostalih prostorih so radiatorji.

 Tehnično je hiša opremljena po najvišjih standardih. Razsvetljavo, avdio sistem, temperaturo prostorov, ogrevanje žlebov, regulacijo zunanjih žaluzij in namakalni sistem je mogoče upravljati daljinsko. Hiša ima tudi centralni sesalni sistem in je v celoti klimatizirana. Vgrajen je tudi nov varnostni sistem za nadzorovanje dogajanja v hiši in okolici.

 Števci  za ogrevanje, vodo in elektriko so ločeni za vsako etažo.

 Notranja oprema je zelo estetska in iz vrhunskih materialov.

 Notranja vrata, dobršen del pohištva, talne in nekatere stenske obloge so izdelane po meri z vrhunskim dizajnom,  iz lesa južnoameriške rdeče češnje. Talne obloge so še iz različnih vrst granita in kvalitetne keramike.  Tudi vsa ostala oprema v hiši je odraz izbranega okusa lastnikov.

Razporeditev prostorov v hiši je moderno zasnovana  in funkcionalna.

 V pritličju je poslovni prostor v izmeri 90,2m2 in obsega pokriti hodnik,  predprostor,  dve pisarni, sanitarije, hodnik in bivalni prostor. V tej etaži so tudi delavnica, kotlovnica, garderoba in finska savna. Tukaj sta tudi garaži za 4 avtomobile.

 V prvi etaži je razkošno stanovanje z bivalnim delom, iz katerega skozi zimski vrt dostopamo na parcelo. Spalni del je ločen, tukaj so spalnica z garderobo in izhodom na balkon, dve otroški sobi in dve kopalnici. Stanovanje je veliko 191,95 m2. Pripada mu še garaža za dva avtomobila v velikosti  45,26 m2.

 Druga etaža ima naslednje stanovanjske prostore: predprostor, razkošen bivalni del, spalnico, dve otroški sobi ter dve kopalnici. Dnevna soba, kuhinja in spalnica imajo izhod na dve terasi v dveh etažah. Iz spodnje etaže je dostop do parka. Stanovanjska površina je 164,88m2, celotno stanovanje meri  283,58 m2.

 Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod.

 Lokacija je idealna, tik pod Pohorjem, le streljaj od Maribora in priključka na avtocesto.

 Hiša in parcela sta prestižni, primerni za bivanje ali/in opravljanje mirne dejavnosti.

 

 Vabim Vas, da razmislite o nakupu, nepremičnina je vrhunska, cena je ugodna!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Prednosti za kupca

  • IZVRSTNA LOKACIJA
  • VRHUNSKI MATERIALI IN UREJENOST
  • HITER DOSTOP NA AVTOCESTO
  • TIK OB MARIBORU
  • UGODNA CENA
Št. sob 10
Št. spalnic 2
Št. otroških sob 4
Št. kopalnic 5
WC 5

Lastnosti

Prednosti

  • Klet
  • Wellnes
  • Savna
  • Klima
  • Pokrito parkirišče
  • Parkirišče
  • Terasa
  • Atrij
  • Vrt
  • Zastekljen balkon
  • Balkon

Oprema

  • sedežna garnitura
  • pisalna miza
  • postelja
  • kopalna kad
  • pralni stroj
  • pomivalni stroj
  • jedilna miza s stoli
  • kuhinja z aparati

Priključki

  • Kabelski priključek
  • Telefon
  • Kanalizacija
  • Voda
  • Elektrika

Ogrevanje

  • CK
  • Kamin
  • Toplotna črpalka
  • Olje

Okolica

  • Zelo sončno
  • Bližina narave
  • Lep razgled

Lega

  • zahod
  • vzhod

Energetska izkaznica

Energijski razred: D

Točna poraba energije: 68 kWh/m2a

Datum izdaje izkaznice: 03.02.2015

V bližini nepremičnine

Trgovina 0.8 km
Pošta 4 km
Zdravstveni dom 5 km
Bolnica 5 km
Avtocesta 0.5 km
Banka 4 km
Osnovna šola 0.5 km
Vrtec 0.5 km

Nepremičninski posrednik

Mojca Pučnik Lešnik
Mojca Pučnik Lešnik

37 nepremičnin

C-NEP AGENCIJA d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-NEP AGENCIJA d.o.o., Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.