Maribor, Limbuš

PODEŽELSKA HIŠA Z VEČJIM POSESTVOM V LIMBUŠU - HRASTJE

Na sončni, mirni podeželski lokaciji je naprodaj lepo urejena in opremljena samostojna hiša, prvotnega letnika 1900. Stavba je bila v celoti prenovljena v letu 2002.

Hišo, skupne velikosti 330 m2, odlikuje:

• velika obokana vinska klet, urejena kot prostor za druženje (urejeno odvodnjavanje, ločen vhod)
• stilno renovirani bivalni prostori, ki se raztezajo v dveh nadstropjih
• pripadajoče zemljišče, ki se razprostira na 7485 m2. Od tega je 2860 m2 gradbenega dela (površine razpršene poselitve), ostalo je kmetijska namenska raba. 

Dostop je urejen delno po lastni utrjeni cesti, delno po sosednjem zemljišču, kjer uradna služnost ni vpisana v ZK, imajo pa pisni dogovor.

Stavba je klasične gradnje z izolacijsko fasado (10-15 cm). Ostrešje je leseno, prekrito z opečno kritino (zareznik), manjkajo zaključki zunanjega dela ostrešja. Stavbno pohištvo je v leseni obrtniški izvedbi. Po tleh sta položeni bukov parjeni parket in keramika.

Ogrevanje prostorov je urejeno radiatorsko. Energent za ogrevanje prostorov in sanitarne vode je kurilno olje. Dejansko lastniki ogrevajo prostore s kaminom na drva. Možno bi bilo postaviti krušno peč.

Razporeditev prostorov bivalnega dela v pritličju:

• predprostor
• osrednji prostor z dnevnim delom, kaminsko pečjo in reprezentančnim stopniščem
• kuhinja z ločeno jedilnico (2x shramba)
• prehod v spalni del
• kopalnica
• sanitarije ločeno
• kurilnica/pralnica
• spalnica
• delovna soba

Razporeditev prostorov v nadstropju:

• 2 večji sobi
• galerija
• velika kopalnica
• izhod na pokrito teraso, ki je nadgradnja nadstreška. Ta del hiše je bil postavljen naknadno brez pridobljene dokumentacije.

DODATNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

Na gradbenem delu zemljišča je mogoče postaviti dodatno nadomestno stavbo na lokaciji, kjer je sedaj ruševina.

Mogoče je dokupiti dodatne površine kmetijskega zemljišča, ki mejijo na nepremičnino, ki je predmet prodaje. Le te so sončne, trenutno zarasle z grmičevjem, dostopne s strani drugega hriba, ki ponuja krasne razglede od Pohorja do Kozjaka. Določeni del zemljišča predstavljajo manjše parcele, ki bodo kdaj v prihodnosti s spremembo namembnosti primerne za gradnjo.

Za podrobne informacije ali dogovor termina ogleda, pokličite ali pošljite povpraševanje.