Maribor, Koroška vrata

V Mariboru, na odlični lokaciji, prodamo poslovni objekt z dolgoletno tradicijo, prepoznavnostjo in dobrim imenom. Trenutno je urejen kot gostinski objekt.

S spremembo namembnosti je možnost opravljati tudi druge dejavnosti, ki so v skladu z veljavnim OPN.

Lokacija nedaleč od tržnice, srednjih šol, fakultet, Univerze Maribor,  Univerzitetne knjižnice Maribor, na pol poti med Lentom in Stadionom Ljudski Vrt, je idealna za raznovrstne gostinske in druge storitvene usluge.

Zemljišče je veliko 318 m2. Stavba ima po podatkih cenitvenega poročila 682,37 m2 uporabne površine.

Gostišče je urejeno v treh etažah, ki se lahko uporabljajo povezano ali ločeno.

• 1.      PRITLIČJE je urejeno v večjo kavarno in zimski vrt.

V prostoru je klasičen točilni pult iz masivnega lesa s sodobno barsko opremo.

Del sedišč je urejen v polkrožne otoke iz masivnega lesa.

Zimski vrt je v zahodnem delu zaprt z masivnimi steklenimi okni, ki jih je možno v celoti odpreti.

V kavarni in zimskem vrtu je prostora za približno 100 gostov.

V pritličju so še:

• 2 ločena vhoda,
• predprostor,

• komunikacijske površine,
• pisarna,
• skladiščni prostori,
• garderoba in sanitarije za osebje,
• prostorne, ločene m/ž sanitarije.

• 2.      V MANSARDI sta prostorna restavracija z visokim stropom in kuhinja.

V restavraciji  je 136 sedežev, moderen točilni pult in urejen prostor za živo glasbo.

Kuhinja je sodobno opremljena, z ločenim delom za pripravo solat in s hladilno komoro.

• 3.      V KLETI je rustikalno urejena pivnica.

Klet je nekaj posebnega, avtentična, obokana, opečnata, z zanimivimi detajli.

Oprema, vključno z točilnim pultom je masivna, domiselna in funkcionalna.

• 4.      NA PODSTREŠJU  sta kotlovnica in skladišče.

Zgradba je stara meščanska hiša, ki je v preteklosti že bila gostišče.

V letih 2000 in 2001 je bila temeljito prenovljena, od stare stavbe so ostali zgolj zunanji zidovi, debeli cca 50 cm. Zamenjane so bile tudi vse inštalacije.

Stropna konstrukcija nad pritličjem je armiranobetonska plošča.

Streha je dvokapnica, pokrita z opečnatim bobrovcem. V celoti je toplotno izolirana in opremljena s po meri izdelanimi strešnimi okni in snegobrani. Kleparski izdelki so bakreni.

Okna so lesena s termo zasteklitvijo.

Centralno ogrevanje je na plin. V kavarni in kleti je ogrevanje z vpihovanjem toplega zraka in radiatorji. V zimskem vrtu in restavraciji je talno gretje.

Objekt je odlično vzdrževan, okusno in estetsko urejen.

Notranja oprema je kvalitetna, izbrana z občutkom in funkcionalna.

Kuhinja je sodobna, z možnostjo priprave tudi 750 obrokov.

Talne obloge so keramika, klasični parket, kamen in klinker.

Stene so obložene z mavčnimi ploščami, dekorirane z opleskom in tekstilnimi oblogami.

V ceno nepremičnine je všteta vsa oprema.

Posel je vpeljan, gostišče deluje zelo uspešno.

Za podrobnejše informacije in termin ogleda pokličite!