Samo pri Century 21

Ljubljana, Trnovo, Eipprova 1

  • Poslovni prostor
  • poslovni objekt
  • Oddaja
ID: 101145-1
cena nepremičnine
5,00€ / m2
Velikost 2.000 m2
Parcela 235 m2
Št. nadstropji 3
Zgrajeno 1991
cena nepremičnine
5,00€ / m2
Nepremičninski
posrednik
Barbara Lukan
Barbara Lukan

45 nepremičnin

Podrobnosti

Oddamo objekt na atraktivni lokaciji ob sotočju rek Ljubljanica in Gradaščica v centru Ljubljane zgrajen v 3. podaljšani fazi, kar pomeni, da je zaprt z okni, vrati in narejena fasada objekta, notranjost pa je neizdelana. Vsi priključki na elektriko vodo, komunalo, energetiko so speljani do objekta. V tej fazi je možno objektu spremeniti nameniti namembnost iz hotelsko turistične v ambasado,kliniko ali pisarniško dejavnost. Kvadratura: cca 1850m2 bruto + 150m2 mansarda +dvorišče 235m- parking. Nepremičnina trenutno ni v uporabi. V primeru sklenitve pogodbe o najemu, je hišo mogoče v zahtevanem času adaptirati in jo prilagoditi zahtevam najemnika. Hiša je redno ogrevana in vzdrževana.

Okoljska ureditev: Na nivoju države in mesta Ljubljana je urejeno ločeno zbiranje odpadkov (biološki, papir, embalaža), čemur so/bodo prilagojeni prostori v hiši. Ogrevanje hiše je na zemeljski plin, kar je ekološko sprejemljivo

Okolica: Lokacija hiše je ob sotočju rečice Gradaščice, ki se izliva v reko Ljubljanico. Obrežje obeh rek je priljubljeno sprehajališče s klopmi za počitek. Okolica velja za enega najlepših predelov Ljubljane. 

Infrastruktura (cesta, pločnik, most, zelenice) je bila popolnoma obnovljena septembra 2016. 

Ožje mestno središče z je dosegljivo peš (5-10 minut hoje).

Trgovine: sosednja stavba je živilska trgovina Mercator, trgovine vseh vrst so v mestnem središču, dosegljive v nekaj minutah.

Fitnes klub: najbližji fitness klub je v kompleksu Partizan, dve minuti hoda oddaljen od hiše najema

Bolnišnica: UKC, glavna bolnišnica v Ljubljani, je oddaljena 3km zračne linije. Dostop z avtom ali taksijem je mogoč v nekaj minutah (glej zemljevid)

Dostop z avtoceste: dostop je enostaven in neposreden, poteka  po Opekarski ulici do avtoceste (glej prilogo zemljevid). Letališče Jožeta Pučnika je oddaljeno 20 minut vožnje po avtocesti. Povezava z letališčem je različno z organiziranimi prevozi npr. Go Opti, taksi služba. 

Cena najema in finalizacije PO DOGOVORU.

Vabljeni na ogled.

Najemodajalec pogojuje sklenitev najemne pogodbe za predmetno nepremičnino z delitvijo plačila za posredovanje v višini dveh mesečnih najemnin plus 22 % DDV na način, da najemnik plača 1/2 (polovico) omenjene obveznosti t.j. znesek enomesečne dogovorjene  najemnine plus 22 % DDV. 

Prednosti za kupca

  • Atraktivna lokacija, bližina vse infrastrukture, mestno središče, bližina narave.

Lastnosti

Prednosti

  • Klet
  • Parkirišče
  • Balkon

Priključki

  • Elektrika

Ogrevanje

  • Plin

Okolica

  • Zelo sončno
  • Bližina narave
  • Lep razgled

Lega

  • zahod
  • vzhod
  • jug
  • sever

Energetska izkaznica

Ni potrebna

V bližini nepremičnine

Pošta 0.5 km
Avtocesta 1 km
Banka 0.5 km

Nepremičninski posrednik

Barbara Lukan
Barbara Lukan

45 nepremičnin

AEON NEPREMIČNINE d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: AEON NEPREMIČNINE d.o.o., Ameriška ulica 8, 1000 Ljubljana

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.