Samo pri Century 21

Ljubljana, Šiška

  • Hiša
  • dvostanovanjska
  • Prodaja
ID: 101157-167
cena nepremičnine
820.000,00
Velikost 278,37 m2
Parcela 380 m2
Št. nadstropji 2
Zgrajeno 1933
Adaptirano 2014
cena nepremičnine
820.000,00
Nepremičninski
posrednik
Matija Sever
Matija Sever

48 nepremičnin

Podrobnosti

V neposredni bližini Koseške Tržnice prodamo staromeščansko dvostanovanjsko vilo.

Vilo odlikuje premišljena umestitev v prostor mirne soseske Koseškega predmestja, ki omogoča popolno zasebnost bivanja ob hkratnem zlitju z okoliškim zelenjem. Premišljeno razporejeni svetli prostori s steklenimi površinami omogočajo realizacijo različnih zahtev zahtevne družine tako zunaj kot znotraj.

Trosobni stanovanji sta razdeljeni na visoko pritličje in nadstropje. Po podatkih geodetskega podjetja, ki je izdelovalo etažni načrt, je stanovanje v visokem pritličju veliko 85,73 m2 z možnostjo razširitve ali samo uporabo 50,59 m2 velike kleti. Stanovanje v nadstropju (87,62 m2 + 7,06 m2 balkona) pa bi se lahko po potrebi povečalo na račun bivalnega podstrešni za dodatnih 47,37 m2. Stanovanji imata ločen vhod ter števce za elektriko in ogrevanje – plin.

Posamezno stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico, prostorno in svetlo dnevno sobo, predsobo, dve spalnici, kopalnico s sanitarijami. Dnevno sobo v visokem pritličju krasi panoramsko okno z izhodom na vrtni atrij, medtem ko ima dnevna soba v nadstropnem stanovanju možnost izhoda na prostoren balkon. Prav tako ima vsako izmed stanovanj v dnevni sobi montiran kamin na drva, z izjemnim izkoristkom ter klimatski napravi.

Stanovanji, okolica in garaži so bile v letih od 2012-2014 popolnoma prenovljene: prerez hiše/s hidroizolacijo izolirani temelji, vgrajena tro-slojna lesena okna, nove elektro-/vodovodne inštalacije, prilagojena višina notranjih stropov, nova fasada hiše s toplotno izolacijo 15 cm (l. 2016), tlakovano pročelje hiše, vzgojena travna ruša, menjava ograje okoli hiše (preplet kovanih in lesenih delov ograje z daljinskim upravljanjem). Prenovljena kanalizacija okoli hiše, narejena drenaža pod travnimi površinami.

Notranji prostori in pohištvo so oblikovani in dovršeni s pomočjo arhitekta. Prenova talnih površin – menjava parketa, obdelane notranje stene, novi kopalnici s sanitarijami. Stanovanju v pritličju je bil preurejen tloris na način, da so združili kuhinjo z dnevno sobo in vse skupaj prestavili na južno stran.

Leta 2014 sta bili prenovljeni in adaptirani garaži – streha, fasada, okna, tla, elektro inštalacije, garažna vrata Hörmann (daljinsko upravljanje). Velikost posamezne garaže meri 16 m². Na zelenem delu parcele stojita vrtni atrij ter vrtni paviljon, obdan s trto za sprostitev in uživanje na prostem.

Priključki in vgrajena oprema v vsakem izmed stanovanj: elektrika, voda, plinsko ogrevanje na mestni plin, klimo in kamin; internet (optika T-2), lesena  troslojna okna, zunanje rolete, opečnata kritina.         

V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura kot je: trgovski center (Spar, Mercator), mestne linije (LPP) 7, 5 in 22., avtocestni priključek, Osnovni šoli (Valentina Vodnika in Koseze), vrtci (Mojca/Hans Ch. Andersen/idr.), Zdravstveni dom Šiška, pošta, lekarna, banka, knjižnica Otona Župančiča, neposredna bližina Koseške Tržnice.

Izredno lepa lokacija v naravi, le nekaj minut do centra mesta, vam omogoča ogled vrsto naravnih zanimivosti, pa tudi kvalitetno preživljanje prostega časa, saj je možnosti za šport in rekreacijo veliko (kolesarstvo, sprehodi, fitnes centri, vodene vadbe…).

Zeleno obdani Rožnik, Tivoli, Mostec in Koseški bajer so le nekaj minut oddaljeni, skoznje pa vodi tudi ljubljanska Pot spominov in tovarištva. Odlična je tudi povezljivost z ostalimi deli Ljubljane ter ostalimi mesti Slovenije, preko 400 m oddaljene ljubljanske obvoznice.

Za kupce je nepremičnina na voljo za nakup brez agencijske provizije, vljudno vabljeni k ogledu.

Prednosti za kupca

  • Prenovljena/obnovljena staromeščanska Vila
  • Svetli in veliki bivalni prostori
  • Vrt z atirjem in vtnim paviljonom ter dve garaži
  • Odlična lokacija v neposredni bližini Koseške Tržnice in Koseškega Bajerja
  • Mirna okolica, obdana z naravo
Št. sob 6
Št. spalnic 4

Lastnosti

Prednosti

  • Balkon
  • Vrt
  • Parkirišče
  • Pokrito parkirišče
  • Klima
  • Klet
  • Staromeščansko

Oprema

  • kuhinja z aparati
  • jedilna miza s stoli
  • pralni stroj
  • postelja
  • pisalna miza
  • sedežna garnitura

Priključki

  • Elektrika
  • Voda
  • Kanalizacija

Ogrevanje

  • Plin
  • Klima
  • Kamin

Okolica

  • Bližina narave
  • Zelo sončno

Lega

  • sever
  • jug
  • vzhod
  • zahod

V bližini nepremičnine

Trgovina 0.1 km
Avtocesta 0.4 km
Osnovna šola 0.1 km

Nepremičninski posrednik

Matija Sever
Matija Sever

48 nepremičnin

AEON NEPREMIČNINE d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: AEON NEPREMIČNINE d.o.o., Ameriška ulica 8, 1000 Ljubljana

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.