Samo pri Century 21 Prestižno

Ljubljana, Center, Šmartinska cesta 7

  • Poslovni prostor
  • poslovni objekt
  • Prodaja
ID: 101143-82
cena nepremičnine
1.150.000,00
Velikost 480 m2
Parcela 633 m2
Št. nadstropij 3
Adaptirano 2016
cena nepremičnine
1.150.000,00
Nepremičninski
posrednik
Aleš Pirc
Aleš Pirc

49 nepremičnin

Podrobnosti

Priložnost za nepremičninske investitorje ! Odlična lokacija ! Zagotovljen nadpovprečen donos pri kratkoročnih ali dolgoročnih najemih.

 Primerna  je za podjetnike, ki bi se želeli ukvarjati z oddajo nepremičnin ter imeti varno in dobičkonosno naložbo. 

Vila ima cca 350 m2 neto bivalnih površin in je etažno razdeljena. Trenutno ima lastnik sklenjene dolgoročne (enoletne) pogodbe z najemniki, ki so skupaj vredne 60.000 EUR kar znaša dobrih 5%. Predvidena donosnost kratkoročne oddaje iz izkušenj lastnika  znaša med 8 in 12 %.

Vila stoji na parceli površine 633 m². Ima štiri etaže. Vilo odlikuje preprost in klasično eleganten arhitekturni slog s štirimi skoraj identičnimi in v celoti opremljenimi stanovanji. Notranji dizajn je prepleten z udobjem in sodobno zasnovano kombinacijo minimalističnih linij. Pred stavbo je urejeno parkirišče za 4 vozila. Za stavbo je atrij, kjer zaradi urejenih zelenih površin in drugih okoliških vil začutite pridih primestnega življenja, čeprav je lokacija v središču mesta.

Zasnova prenove Vile je temeljila na čim večji izrabi energetske učinkovitosti materialov, ki kot oklep varujejo hišo pred vremenskimi spremembami. Z energetsko izkaznico razreda C in 52 kWh/m²a izmerjene potrebne toplote za ogrevanje ter  29 kg/m²a emisij CO2 spada na vrh seznama energetsko varčnih stavb.  Zaradi vgrajene toplotne črpalke, lahko sistem s talnim gretjem vseh prostorov, ustvarja prijetno in ustrezno ogrevano bivalno okolje. Stavba ima svoj lasten video nadzor, ki skupaj s protivlomnimi vrati zagotavlja varnost stanovalcev. Osvetljava vseh prostorov je zasnovana z  led osvetlitvami, ki vam prihranijo stroške elektrike.

Več informacij lahko dobite pri naši kontaktni osebi, kjer vam lahko svetuje kako se vključiti v registrirano dejavnost kratkoročne oddaje nepremičnine. Kupec plača stroške izpeljave celotnega posla v višini 2%. Vabljeni na ogled.

Prednosti za kupca

  • v celoti opremljena stanovanja
  • možen nakup s prevzemom najemnikov
  • nizki stroški bivanja
  • odlična lokacija za kratkoročno oddajo stanovanj
  • kompletno prenovljena

Lastnosti

Priključki

  • Optika
  • Kanalizacija
  • Voda
  • Elektrika

Ogrevanje

  • CK
  • Toplotna črpalka

V bližini nepremičnine

Pošta 0.45 km
Zdravstveni dom 0.4 km
Bolnica 0.45 km
Banka 0.45 km
Vrtec 0.6 km

Nepremičninski posrednik

Aleš Pirc
Aleš Pirc

49 nepremičnin

C-Nep Agencija d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-Nep Agencija d.o.o., Ameriška ulica 8, 1000 Ljubljana

Nepremičnine v bližini

Century 21 - Pr(a)va misel pri nakupu / prodaji vaše nepremičnine
Vnesite svoj oglas

Za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in za analizo podatkov o obiskanosti naša spletna stran uporablja spletne piškotke. Več informacij Strinjam se

goldenkey nepremičninska konferenca