Kungota, Zgornja Kungota

GRADIŠKA, 129,60 m2, samostojna zgrajena l. 2007, lepo vzdrževana  600 m2 zemljišča, K+P+M, na atraktivni lokaciji, prodamo. Cena: 239.000,00 EUR

Energ. razred: B2 (34 kWh/m2a)

Dodaten opis:

Prodamo samostojno hišo na atraktivni, mirni lokaciji v Gradiški pri Mariboru! Lepo urejena in vzdrževana stanovanjska hiša se nahaja v mirnem lokaciji v Gradiški.

Lokacija je zelo lepa, dovolj blizu Maribora (7 km), a vendar dovolj oddaljena, da omogoča življenje v pristni naravi. Dostop je omogočen po občinski asfaltirani cesti, do hiše pa po lastni parceli.  Stoji na zemljišču v skupni izmeri 600 m2, ki je v sprednjem delu položno in za hišo pa je hrib, ki je terasasto urejen.

Stanovanjska hiša je letnik 2007, klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena.

Strešna kritina je prvotna, Tegola in zelo dobro ohranjena.  Fasada je kot nova. Okna so prvotna, kvalitetna in zelo dobro ohranjena. Objekt je etažnosti K+P+M in po Gursovih podatkih velikosti 129,6 m2.

Od tega so kletni prostori v okvirni izmeri 43,00m2,  pritličje in mansarda (bivalni del) v okvirni izmeri 86,00 m2. Poleg objekta stoji še nadstrešnica (garaža) za en avtomobil.

Klet obsega večji prostor, ki je lahko namenjen kot shramba za ozimnico in še dodatni prostori za kurjavo (peč, rezervoarji za olje). Del kletnih prostorov je ogrevan, zato se ti prostori lahko koristijo za razne dejavnosti. Preuredijo se lahko v prostore za fitness ali/in welness s savno in masažnim bazenom ali kakšen drugi prostor za druženje.

Pritličje obsega predprostor, velik dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo z izhodom na balkon ter kopalnico z wc-jem. Iz balkona je mogoče uživati v čudovitem razgledu v smeri Pohorja.

Mansarda obsega  kopalnico z wc-jem, eno otroško sobo ter spalnico, prav tako pa je še ena manjša soba, ki se, lahko preuredi tudi otroška sobica. Po tleh je v sobah položen parket, v  predprostoru, v kopalnici je keramika.

V kletnih prostorih je keramika. Po celotni hiši so na novo narejeni opleski. Ogrevanje prostora in sanitarne vode je urejeno na centralno peč (olje). Urejeni so priključki za elektriko, vodovod in telekomunikacije.

Hiša in zemljišče, s katerim je obdana, predstavljajo idilično okolje za par ali manjšo družino in je dovolj veliko, da se na njem lahko postavi otroško igrišče ali se preuredi za kakšne druge športne aktivnosti.

Kdor uživa v lastni pridelavi sadja in zelenjave, ima vse možnosti, da si uredi zelenjavni vrt.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta bremen, z urejenim gradbenim dovoljenjem in takoj vseljiva. Strošek storitve posredovanja plača prodajalec.

PREDNOSTI:

- mirna, sončna lokacija,

- brez večjih stroškov vlaganja,

- lepo vzdrževana hiša,

- moderna in funkcionalna razporeditev prostorov

- nadstrešnica za avto.

NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo ogled vsem tistim, ki si želite bivati v majhni lepo vzdrževani hiši v bližini Maribora in sta Vam mirna lokacija in aktivno preživljanje prostega časa v naravi izjemnega pomena.

POGOJ NAKUPA: Kupec povrne del stroškov prodaje, ogleda in primopredaje nepremičnine v višini 2% + ddv, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.