Samo pri Century 21 Prestižno Menjava

Kungota

  • Hiša
  • dvostanovanjska
  • Prodaja
ID: 100186-5
cena nepremičnine
800.000,00
Velikost 739,50 m2
Parcela 764 m2
Št. nadstropji 4
Zgrajeno 2001
Adaptirano 2015
cena nepremičnine
800.000,00
Nepremičninski
posrednik
Robert Merc
Robert Merc

9 nepremičnin

Podrobnosti

POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT ZA OPRAVLJANJE  DEJAVOSTI, BLIZU  MARIBORA, ZG. KUNGOTA

V urejenem naselju v bližini Maribora, prodamo poslovno-stanovanjsko večetažno stavbo z bazenom.

Objekt ima 4 etaže (P + 2 + M) in zajema poslovni del: P + 1 ter stanovanjski del: 2 in mansarda. Do objekta pa se dostopa v dveh nivojih – P, ki nudi dostop do poslovnega dela in 2. nadstropje – ki nudi dostop do stanovanjskega dela. Oba nivoja povezuje zunanje stopnišče na vzhodni strani.

POSLOVNI DEL

V pritličju se nahaja sprejemna avla – razstavni prostor, skladišče, garaža, velika delavnica z visoko višino stropa 5,5 m (višina dveh etaž), kotlovnica in sanitarije.

V 1. nadstropju so: poslovni prostori – garderobe, WC, umivalnica, pisarna 1, pisarna 2 in čajna kuhinja.

STANOVANJSKI DEL

V 2. nadstropju je stanovanje velikosti ca. 200 m2, ki zajema:  vetrolov-predprostor, hodnik, veliko dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, utility, manjšo kopalnico + WC1, kabinet, otroško sobo, veliko spalnico z ločeno garderobo in veliko - glavno kopalnico + WC2. Iz dnevne sobe je izhod na pokrit in ogrevan bazen ter teraso s kaminom.

V mansardi je stanovanje velikosti ca. 150 m2, ki zajema:  stopnišče, predprostor z kabinetom in izhodom na teraso, kopalnico + WC, savno, kopalnico, dve otroški sobi, spalnico z ločeno garderobo, ki jo je mogoče preurediti v dodatno sobo ter prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico.

Stavba je v celoti finalizirana. Okna so energetsko varčna PVC proizvajalca AJM, strešna okna so z dvojno zasteklitvijo proizvajalca VELUX. Strešna nosilna konstrukcija je lesena, kritina so strešniki tipa BRAMAC, žlebovi, odtočne vertikale in ostali kleparski izdelki so bakreni. Fasada je termoizolativna izvedena z termo ometom in finalno opleskana z fasadno barvo.

Ogrevanje je kombinacija radiatorskega centralnega in talnega ogrevanja pri čemer se uporabljajo naslednji viri: peč na olje, peč na drva (kamini), toplotna črpalka in solarni paneli za ogrevanje sanitarne vode. V 1. nadstropju – poslovnih prostorih je kombinacija centralnega ogrevanja in ogrevanja na kamin, prav tako v prvi etaži. Druga etaža se ogreva z radiatorskim centralnim ogrevanjem. Talne obloge so keramika in panelni parket.

Vhod v stanovanjski del objekta se lahko oblikuje po potrebi, lahko je skupen ali ločen za vsako nadstropje (stanovanje)  posebej.

Ob pokritem bazenu je vrtna rezidenca z vrtnim kaminom in sedežno garnituro, ob hiši pa še urejen vrt.

Parcela je urejena z negovano travo, asfaltom in tlakovci. V celoti je ograjena, vrata na parcelo so kovana.

Če potrebujete prostore za opravljanje dejavnosti, boste z nakupom pridobili ugodno lokacijo, dovolj velike poslovne prostore in relativno hiter in enostaven dostop do avtoceste, obenem pa dva ločena, nadpovprečno velika popolnoma urejena stanovanja, ki ju je mogoče povezati ter pokrit in ogrevan bazen, da se boste lahko sprostili po napornem delu.

Priporočamo ogled in nakup.

V račun vzamemo tudi manjšo novejšo hišo.

Prednosti za kupca

  • POKRIT OGREVAN BAZEN
  • NADPOVPREČNO VELIK STANOVANJSKI DEL
  • POSLOVNI PROSTORI ZA OPRAVLJANJE DEJAVNOSTI

Lastnosti

Prednosti

  • Bazen
  • Savna
  • Parkirišče
  • Terasa
  • Vrt

Oprema

  • kopalna kad
  • kuhinja z aparati

Priključki

  • Kabelski priključek
  • Telefon
  • Voda
  • Elektrika

Ogrevanje

  • CK
  • Drva
  • Toplotna črpalka
  • Olje

Okolica

  • Zelo sončno

Lega

  • zahod
  • jug

Energetska izkaznica

Energijski razred: D

Točna poraba energije: 79 kWh/m2a

Datum izdaje izkaznice: 29.08.2017

Nepremičninski posrednik

Robert Merc
Robert Merc

9 nepremičnin

C-Nep Agencija d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: C-Nep Agencija d.o.o., Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor

Nepremičnine v bližini

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.