Samo pri Century 21

Krško

  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja
ID: 106166-57
cena nepremičnine
511.000,00
Velikost 960 m2
Parcela 1.518 m2
Št. nadstropji 3
Zgrajeno 1674
Adaptirano 2016
cena nepremičnine
511.000,00
Nepremičninski
posrednik
Majda Starovašnik
Majda Starovašnik

52 nepremičnin

Podrobnosti

" Graščina  Carl Leo" stoji na dominantni lokaciji na južnem pobočju vzpetine Šutna, Kantalon ( sveti kraj), nad reko Savo in potokom Brestanica s pogledom na  oba Rajhenburška gradova, staro mestno jedro in Krško - Brestaniško gričevje, vinorodno območje Sremič- na vrhu pobočja najbolj elitne lokacije v Posavju. Naprodaj z zgodbo, ki bo posesti vdihnila novo življenje.  

Temeljita prenova in prezidava je bila l.1800 v smislu aristokratskega prestiža, novodobna adaptacija je izvedena 2016.

Etažnost graščine je K+P+1, poudarja jo dvonadstropni osrednji  del s širokim stopniščem in 25 m dolgim hodnikom, ki povezuje vse prostore velbanega hodnika - arkadiranega dvorišča - spodnjega trakta in 25 metrov hodnika z jedilnico, vhodom v sobe; ravninski dostop iz treh vhodov v stavbo,  v 1. nadstropju je razgledna terasa. Stavbo odlikujejo veliki, skoraj 3.50 m visoki svetli notranji prostori, masivna notranja vrata, s kamnom obzidani grajski kamini  in drugi arhitekturni detajli. Vseh prostorov dvorca je več kot 30.

V dvorcu so na novo narejene armirano - betonske plošče in na njih položen granitogres kot talne keramične obloge po grajskih vzorcih, uveljavljene grofovske družine Attems. Zidovi so iz ročno klesanega kamna,  okoli in okoli zidov je na med 2 m in 1 m globine narejen nadstandardni drenažni sistem s savskimi prodniki, ostalo predstavlja nasutje mletega gramoza in utrjenega mletega asfalta, tu so vgrajene vse odvodne - infrastrukturne kanalizacijske, vodne, optične, elektro napeljave, vsi armirano - betonski jaški, kanali in litoželezni pokrovi - do 40 ton obremenitve.

Celotno zemljišče, ki je ravninsko in terasasto urejen kot sadovnjak in  oaza miru, je danes zasajen z drevoredom paulovnij, kostanjev, kivijev, kakijev, marelic, češenj, višenj, smokev, murv, nasadov preko 60 aronij ter 40 m2 zelo stare brajde - rdeče grozdje. Pod veliko smreko na vrtu, kjer je v največji vročini senca in hlad za obed in počitek je restavrirana grajska miza iz klesanega kamna iz l. 1715. Vrt  še iz časov Trapistovskega samostana Rajhenburg je obnovljen z zelo kvalitetno vrtno obdelovalno (bio- dinamična metoda) zemljo, pognojeno z gvano,z izgrajenim namakalnim sistemom, elektrifikacija vse okoli vrta, dvorišča...  in v bližini več izvirov posebno zdravilne  pitne vode.

Za potrebe ogrevanja stavba uporablja lastno centralno ogrevanje, ki je še v fazi izgradnje. Kamini in štedilniki na trda goriva dobro ogrejejo tudi v največji zimi, vsa okna so bila zamenjana 2013 in so iz masivnega sibirskega macesna, dvojna 5 mm stekla., notranja vrata . Zaradi zelo sončne lege so na južni strani pripravljene cevi za ogrevanje na sončno energijo.

Stavba ima vgrajene samostojne - ločene  nove digitalne števce dobavljene električne energije, vode, zgrajen je širokopasovni optični priključek in  javna kanalizacija..

Dvorec  z nadstandardno dobro in vgrajeno infrastrukturo, obnovljenimi okni,  z vsemi notranjimi instalacijami, ploščami, stropi, dimniki, preloženo opeko na strehi... predstavlja dobro priložnost kupcu kot:

restavratorski center s stalnimi razstavami  in konservatorske delavnice,

dokončati projekt celotne prenove in vzgajanje mladih preko rokodelskih delavnic, ohranjanje in predstavljanje vseh vrst dediščin s kulturnim turizmom,

za ureditev poslovno stanovanjske stavbe glede na lastne potrebe ali oddajo;

poslovni del je primeren za medicinsko ordinacijo, gostinski lokal, odvetniško dejavnost, dom upokojencev; glede na  razvejano ohranjeno vsebino tudi za izvajanje protokolarne dejavnosti; razna snemanja produkcijskih hiš, kulturni turizem, rečni turizem, bio vrtnarjenje in vzgoja zelišč, pridelavo sadja, čokoladnico,

poleg hiše, na  sedanjem vrtu je možna dodatna gradnja.

Neposredno pod dvorcem je zelo razvit rečni turizem,  ribolov, zgrajene so številne  kolesarske steze, sprehajalne poti, v bližini mnogo izletniških in pohodniških točk.

OMEJITVE: stavba leži v območju arheološkega najdišča Brestanica - Gunte zato je morebitna obnova, gradbeni posegi na posesti vezani na pogoje ZVKDS. Preko arkadnega dvorišča poteka na globini med 1 in 2 metra kanal iz klesanega kamna, pokrit s kamnitimi ploščami, debeline cca 5 cm. Nakupa z zgodbo, ki bo posesti vdihnila novo življenje je prava priložnost za vas.

V dvorcu si boste ogledali vse restavratorske mojstrovine priznanega restavratorja in se seznanili z bogato vsebino drobnih in dragocenih grajskih posebnosti.

Prednosti za kupca

  • široka možnost uporabe
  • kvalitetni restavratorski detajli
  • graščina z vizijo
  • elitna lokacija v Posavju
Št. sob 7
Št. spalnic 4
Št. otroških sob 1
Št. kopalnic 3
WC 3

Lastnosti

Prednosti

  • Parkirišče
  • Terasa
  • Atrij
  • Vrt
  • Balkon

Oprema

  • sedežna garnitura
  • pisalna miza
  • postelja
  • TV
  • kopalna kad
  • pralni stroj
  • pomivalni stroj
  • jedilna miza s stoli

Priključki

  • Optika
  • Kanalizacija
  • Voda
  • Elektrika

Ogrevanje

  • CK
  • Kamin
  • Drva

Okolica

  • Zelo sončno
  • Bližina narave
  • Lep razgled

Lega

  • jug

Energetska izkaznica

Ni potrebna

V bližini nepremičnine

Trgovina 2 km
Pošta 2 km
Zdravstveni dom 5 km
Bolnica 15 km
Avtocesta 6 km
Banka 4 km
Osnovna šola 2.4 km
Vrtec 2 km

Nepremičninski posrednik

Majda Starovašnik
Majda Starovašnik

52 nepremičnin

AEON NEPREMIČNINE d.o.o.

Zastopnik nepremičnine: AEON NEPREMIČNINE d.o.o., Kolodvorska cesta 7, 6000 Koper

Nepremičnine v bližini

Century 21 - Pr(a)va misel pri nakupu / prodaji vaše nepremičnine
Vnesite svoj oglas
Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.