Gornja Radgona, Norički Vrh

HIŠA, SAMOSTOJNA NA IZJEMNI LOKACIJI

PRODAMO enostanovanjsko hišo, kot zadnjo v nizu manjšega naselja (samo en sosed), na lokaciji Norički vrh, od centra mesta Gornja Radgona oddaljena le 1.700 m.

Stavba iz l. 1984, delno obnovljena l. 2011 (okna, streha), po podatkih GURS-a obsega 208 m2 neto tlorisne oz. 109 m2 uporabne površine ter pripadajoče zemljišče v velikosti 6.716 m2. Je etažnosti K+P+N. Prostori v kletni etaži so delno bivalni, zgornja etaža (polna višina) je še neizdelana.  

Vsa potrebna infrastruktura – šole, vrtec, avtobusno postajališče, trgovine, zdravstveni dom, banka, pošta, lekarna, gostinski in storitveni lokali, restavracije ... - se nahaja v dosegu maks. 1.900 m. 

Hišo odlikuje rahlo dvignjena lokacija z lepim razgledom, skoraj na samem, kar omogoča nemoteno bivanje, mir in zasebnost. Velikost, namenska raba, sončna lega in konfiguracija zemljišča so primerni za samooskrbo (vinograd ali sadovnjak, zelenjavni vrt, njiva, hišni ljubljenčki - ograjeni del, čebele, drobnica). 

Stavbo je možno urediti tudi kot dvostanovanjsko – z ločenimi vhodi.

Hiša je potrebna osvežitve in delne prenove. 

Objekt je klasične gradnje s funkcionalno zasnovo bivalnih prostorov, določeni elementi (vinska klet s prostorom za druženje in zabave, dnevna soba s kaminom) pa dajejo nepremičnini poseben karakter in topel domač ambient.

Fasada je klasična. Okna so lesena, 2-slojna termopan z roletami letnik 2011, razen v spodnji etaži, kjer so z zunanje strani opremljena s kovano zaščito. Notranje okenske police so marmor, zunanje kamen. Notranja in vhodna vrata ter podboji so iz masivnega hrastovega lesa. Talne obloge sestavljajo klasičen hrastov lamelni parket in keramika.

Ogrevanje je radiatorsko, CK s pečjo na kurilno olje De Dietrich letnik 2017, ki je bila v uporabi le 6 mesecev. Oljni tank je kapacitete 3.000 l, zaloge za novo kurilno sezono je 500-600 litrov in je vključena v ceno nepremičnine.

Parkiranje za najmanj 4 avtomobile je urejeno na tlakovanem dovozu ali v dveh ločenih garažah z vrati na daljinski pogon. Dostop do hiše je urejen skozi naselje po asfaltirani lokalni cesti.

Oprema v stavbi ostane in ne predstavlja posebne vrednosti ter je zato všteta v oglaševano ceno; odstranitev je možna po dogovoru.

Za vinograd je dolgoročno poskrbljeno, vzdržuje ga lokalni vinogradnik.

Hiša je priključena na javno kanalizacijo, električno omrežje ter vodovod in kabelski internet – optični kabel je speljan do parcele. 

Vpis v ZK je urejen. Nepremičnina razpolaga z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.

Vseljivo takoj oz. po dogovoru.   

Vsekakor vredno ogleda! 

Pokličite me, da se dogovorimo za ogled.