Nepremičnine Maribor

Mestna občina Maribor sodi med večje slovenske občine po številu prebivalcev. Naselje Maribor leži ob reki Dravi in je središče občine ter upravno, gospodarsko in kulturno središče širše, podravske regije.

Občina Maribor je del podravske statistične regije. Meri 148 km2. Po površini se med slovenskimi občinami uvršča na 40. mesto.

Stanovanja v Mariboru

Leta 2015 se je v Mariboru prodalo približno 780 stanovanj kar znaša približno 12 odstotkov celotne prodaje v Sloveniji. Povprečna cena rabljenega stanovanja v Mariboru je 1.050 €/m2, kar pomeni, da se v primerjavi z letom 2014 praktično ni spremenila.

V Mariboru se je promet s stanovanji tako že drugo leto zapored nekoliko okrepil, predvsem proti koncu leta. Zaustavilo se je tudi padanje cen.

Število evidentiranih prodaj je tako v Mariboru leta 2015 prvič po sedmih letih preseglo tisoč, v primerjavi z letom 2014 pa se je povečalo za petino.

Na primarnem trgu smo v Mariboru evidentirali 45 prodaj stanovanj. Povprečna cena je bila okoli 1.550 €/m2, povprečno leto zgraditve pa 2009.

Hiše

Na območju Maribora je leta 2015 bilo evidentiranih 173 prodaj stanovanjskih hiš, kar je približno 4 odstotkov vseh prodaj. Povprečna cena hiše v Mariboru s pripadajočim zemljiščem je znašala 81.000 evrov in se je v primerjavi z letom prej znižala za 6 odstotkov. V okolici Maribora pa je bilo evidentiranih 264 prodaj, kar pa znaša približno 6 odstotkov vseh prodaj na trgu.

Pisarniški prostori

V Mariboru je bilo v preteklem letu sklenjenih 12 odstotkov vseh poslov s pisarniškimi prostori kar pomeni, da je bilo evidentiranih 121 prodaj.

Lokali

V Mariboru je bilo leta 2015 evidentiranih 59 prodaj trgovskih ali storitvenih lokalov ter od 19 prodaj gostinskih lokalov.

Garaže in parkirni prostori

V Mariboru je bilo v preteklem letu evidentiranih 118 samostojnih prodaj garaž. Njihova povprečna pogodbena cena je bila 5.500 evrov, povprečna površina 15 kvadratnih metrov in srednje leto zgraditve 1994.

Zemljišča za gradnjo

V Mariboru je bilo lani evidentiranih 20 prodaj zazidljivih zemljišč. Povprečna velikost zazidljivih zemljišč je bila 1.500 m2, ko pa je njihova povprečna cena znašala 72 €/m2.

Kmetijska zemljišča

Na Štajerskem območju je bilo leta 2015 evidentiranih nekaj nad tisoč prodaj kmetijskih zemljišč oziroma skoraj 10 odstotkov manj kot leta 2014.

Povprečna cena kmetijskega zemljišča se je v primerjavi z letom 2014 zvišala za 7 odstotkov in je tako leta 2015 znašala 1,50 €/m2.

Povprečna površina prodanega zemljišča je znašala 6.700 kvadratnih metrov, kar je bilo največ med vsemi regionalnimi analitičnimi območji.

V letu 2015 je po javnih evidencah ETN v Mariboru bilo evidentiranih 79 prodaj kmetijskih zemljišč.

Gozdna zemljišča

V letu 2015 je bilo na Štajerskem območju evidentiranih 246 prodaj gozdnih zemljišč. V primerjavi z letom pred tem se je evidentirano število prodaj zmanjšalo skoraj za petino.

Povprečna cena gozdnega zemljišča na Štajerskem območju je 0,58 €/m2 in se je v primerjavi z letom 2014 zvišala za 7 odstotkov kar znaša 4 cente na kvadratni meter. Povprečna površina prodanega zemljišča je bila 0,9 hektara. Glede na razmerje med številom evidentiranih prodaj in površino fonda zemljišč je bil lani trg najbolj dejaven ravno na Štajerskem območju.

V letu 2015 je po javnih evidencah ETN v Mariboru bilo evidentiranih 16 prodaj gozdnih zemljišč.