Maribor
Nepremičninski statistični in demografski podatki
Mestna občina Maribor sodi med večje slovenske občine po številu prebivalcev. Naselje Maribor leži ob reki Dravi in je središče občine ter upravno, gospodarsko in kulturno središče širše, podravske regije.
Občina Maribor je del podravske statistične regije. Meri 148 km2. Po površini se med slovenskimi občinami uvršča na 40. mesto.
Stanovanja v Mariboru
Leta 2015 se je v Mariboru prodalo približno 780 stanovanj kar znaša približno 12 odstotkov celotne prodaje v Sloveniji. Povprečna cena rabljenega stanovanja v Mariboru je 1.050 €/m2, kar pomeni, da se v primerjavi z letom 2014 praktično ni spremenila.
V Mariboru se je promet s stanovanji tako že drugo leto zapored nekoliko okrepil, predvsem proti koncu leta. Zaustavilo se je tudi padanje cen.
Število evidentiranih prodaj je tako v Mariboru leta 2015 prvič po sedmih letih preseglo tisoč, v primerjavi z letom 2014 pa se je povečalo za petino.
Na primarnem trgu smo v Mariboru evidentirali 45 prodaj stanovanj. Povprečna cena je bila okoli 1.550 €/m2, povprečno leto zgraditve pa 2009.
Povprečne cene prodanih rabljenih stanovanj v Štajerski regiji
za leto 2015
Maribor (vzorec 780)
Povprečna cena
1.050 €/m2
Leto izgradnje
1982
Uporabna površina
53 m2
Okolica Maribora (vzorec 57)
Povprečna cena
970 €/m2
Leto izgradnje
1986
Uporabna površina
56 m2
Slovenska Bistrica (vzorec 35)
Povprečna cena
980 €/m2
Leto izgradnje
1986
Uporabna površina
56 m2
Ptuj in okolica (vzorec 69)
Povprečna cena
990 €/m2
Leto izgradnje
1976
Uporabna površina
51 m2
Hiše
Na območju Maribora je leta 2015 bilo evidentiranih 173 prodaj stanovanjskih hiš, kar je približno 4 odstotkov vseh prodaj. Povprečna cena hiše v Mariboru s pripadajočim zemljiščem je znašala 81.000 evrov in se je v primerjavi z letom prej znižala za 6 odstotkov. V okolici Maribora pa je bilo evidentiranih 264 prodaj, kar pa znaša približno 6 odstotkov vseh prodaj na trgu.
Povprečne cene prodanih rabljenih rabljenih eno in dvostanovanjskih hiš v Štajerski regiji
za leto 2015
Štajerska regija (vzorec 800)
Povprečna cena
81.000 €/m2
Leto izgradnje
1972
Povp. površina hiše
150 m2
Povp. površina parcele
120 m2
Maribor (vzorec 82)
Povprečna cena
106.000 €/m2
Leto izgradnje
1960
Povp. površina hiše
160 m2
Povp. površina parcele
510 m2
Okolica Maribora (vzorec 116)
Povprečna cena
88.000 €/m2
Leto izgradnje
1978
Povp. površina hiše
160 m2
Povp. površina parcele
980 m2
Območje Dravskega polja (vzorec 59)
Povprečna cena
52.000 €/m2
Leto izgradnje
1962
Povp. površina hiše
120 m2
Povp. površina parcele
1.610 m2
Ptuj z okolico (vzorec 31)
Povprečna cena
62.000 €/m2
Leto izgradnje
1696
Povp. površina hiše
120 m2
Povp. površina parcele
1.140 m2
Pisarniški prostori
V Mariboru je bilo v preteklem letu sklenjenih 12 odstotkov vseh poslov s pisarniškimi prostori kar pomeni, da je bilo evidentiranih 121 prodaj.
Lokali
V Mariboru je bilo leta 2015 evidentiranih 59 prodaj trgovskih ali storitvenih lokalov ter od 19 prodaj gostinskih lokalov.
Garaže in parkirni prostori
V Mariboru je bilo v preteklem letu evidentiranih 118 samostojnih prodaj garaž. Njihova povprečna pogodbena cena je bila 5.500 evrov, povprečna površina 15 kvadratnih metrov in srednje leto zgraditve 1994.
Zemljišča za gradnjo
V Mariboru je bilo lani evidentiranih 20 prodaj zazidljivih zemljišč. Povprečna velikost zazidljivih zemljišč je bila 1.500 m2, ko pa je njihova povprečna cena znašala 72 €/m2.
Povprečne cene prodanih zazidljivih zemljišč v Štajerski regiji
za leto 2015
Maribor (vzorec 20)
Povprečna cena
72 €/m2
Povprečna površina
1.500 m2
Okolica Maribora (vzorec 72)
Povprečna cena
34 €/m2
Povprečna površina
1.000 m2
Ptuj z okolico (vzorec 26)
Povprečna cena
35 €/m2
Povprečna površina
860 m2
Območje Dravskega polja (vzorec 41)
Povprečna cena
13 €/m2
Povprečna površina
1.180 m2
Kmetijska zemljišča
Na Štajerskem območju je bilo leta 2015 evidentiranih nekaj nad tisoč prodaj kmetijskih zemljišč oziroma skoraj 10 odstotkov manj kot leta 2014.
Povprečna cena kmetijskega zemljišča se je v primerjavi z letom 2014 zvišala za 7 odstotkov in je tako leta 2015 znašala 1,50 €/m2.
Povprečna površina prodanega zemljišča je znašala 6.700 kvadratnih metrov, kar je bilo največ med vsemi regionalnimi analitičnimi območji.
V letu 2015 je po javnih evidencah ETN v Mariboru bilo evidentiranih 79 prodaj kmetijskih zemljišč.
Gozdna zemljišča
V letu 2015 je bilo na Štajerskem območju evidentiranih 246 prodaj gozdnih zemljišč. V primerjavi z letom pred tem se je evidentirano število prodaj zmanjšalo skoraj za petino.
Povprečna cena gozdnega zemljišča na Štajerskem območju je 0,58 €/m2 in se je v primerjavi z letom 2014 zvišala za 7 odstotkov kar znaša 4 cente na kvadratni meter. Povprečna površina prodanega zemljišča je bila 0,9 hektara. Glede na razmerje med številom evidentiranih prodaj in površino fonda zemljišč je bil lani trg najbolj dejaven ravno na Štajerskem območju.
V letu 2015 je po javnih evidencah ETN v Mariboru bilo evidentiranih 16 prodaj gozdnih zemljišč.
Demografija občine Maribor
Za leto 2014
Površina
148 km2
Št. prebivalcev
111.842
Povp. mesečna bruto plača na zaposleno osebo
1.482.24€
Povp. mesečna neto plača na zaposleno osebo
971,46€
Prihodek podjetij (1.000 EUR)
5.358.422€
Št. moških
54.779
Št. žensk
57.063
Naravni prirast
-231
Skupni prirast
291
Št. vrtcev
42
Št. otrok v vrtcih
4.125
Št. učencev v osnovnih šolah
7.602
Št. dijakov (po prebivališču)
3.000
Št. študentov (po prebivališču)
3.888
Št. delovno aktivnih prebivalcev (po prebivališču)
37.652
Št. registriranih brezposelnih oseb
8.319
Št. samozaposlenih oseb
3.652
Št. stanovanj, stanovanjski sklad
52.308
Št. osebnih avtomobilov
50.729
Količina zbranih komunalnih odpadkov
49.754 ton
SURS, 2014