nepremičnine Jugovzhodna Slovenija

7 nepremičnin Jugovzhodna Slovenija

Samo pri Century 21
  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja

Žužemberk

Samo pri Century 21

Prodamo hišo v turističnem Žužemberku. V  starem naselju, mirna lepa lokacija tik ob reki Krki. Hiša je starejša kmečka stavba / ribiška hiša. Za hiš...

Velikost 161 m2
Adaptirano 1990
68.000,00
Podrobnosti
Jernej Banfi
Jernej Banfi

99 nepremičnin

Ugodno
  • Počitniški objekt
  • vikend
  • Prodaja

Semič

Na sončni lokaciji z lepim razgledom na Belokrajnsko pokrajino prodamo vikend s 43 m2 uporabne površine. Vikend se je že uporabljal kot bivalni in ga ...

Velikost 43 m2
Adaptirano 1995
14.500,00
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

Ugodno
  • Parcela
  • za investicijo
  • Prodaja

Novo mesto

V novonastajajoči Gospodarski coni na Brezovici v Novem mestu prodamo 6.046 m2 veliko parcelo. Parcela leži nad nakupovalnim središčem Qulandia in se ...

Parcela 6.046 m2
30,00€ / m2
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

Ugodno
  • Parcela
  • zazidljivo
  • Prodaja

Trebnje

V novem naselju enostanovanjskih hiš na atraktivni lokaciji v Velikem Gabru prodamo lepe gradbene parcele z izdelanim projektom in gradbenim dovoljenj...

Parcela 522 m2
26.500,00
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

Ugodno
  • Hiša
  • samostojna
  • Prodaja

Trebnje

V novem naselju enostanovanjskih hiš na atraktivni lokaciji v Velikem Gabru prodamo več kakovostno grajenih enostanovanjskih hiš (K+P+M) z 240 m2 upor...

Velikost 240 m2
Zgrajeno 2010
85.000,00
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

Ugodno
  • Parcela
  • zazidljivo
  • Prodaja

Trebnje

Na mirni in z naravo obdani lokaciji prodamo gradbeno zazidljivo parcelo, na kateri je že narejen izkop za pripravo temelja. Po podatkih iz pridoblje...

Parcela 1.500 m2
49.000,00
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

  • Počitniški objekt
  • vikend
  • Prodaja

Šentjernej, Tolsti Vrh

Na idilični lokaciji na Tolstem Vrhu prodamo opremljen bivalni vikend s pripadajočim zemljiščem, do katerega vodi asfaltirana cesta. Na delu zemljišča...

Velikost 80 m2
Adaptirano 1992
Št. sob 4
75.000,00
Podrobnosti
Gregor Primc
Gregor Primc

16 nepremičnin

E-Posrednik Ne zamudite priložnosti novo dodane nepremičnine
Prijavite se

Jugovzhodna Slovenija

Stanovanja

V letu 2015 se je na dolenjskem območju v primerjavi z letom 2014 število evidentiranih prodaj stanovanj v povprečju povečalo za petino, cene pa so se v povprečju znižale. V Novem mestu je povprečna cena rabljenega stanovanja znašala 1.260 €/m2 (upoštevana je 101 prodaja, srednje leto izgradnje je bilo 1978, povprečna uporabna površina pa 48 kvadratnih metrov). Cena se je v primerjavi z letom prej znižala za 3 odstotke. V Trebnjem je povprečna cena znašala 1.150 €/m2 (22; 1992, 57 m2), v Ribnici in Kočevju skupaj 970 €/m2 (36;1968, 52 m2) in na območju Bele Krajine 710 €/m2 (31; 1977, 52 m2). Ponudba novih stanovanj na Dolenjskem se še naprej manjša. Po eni strani zaradi kopnenja zalog neprodanih stanovanj iz preteklih let, po drugi strani pa zaradi odsotnosti novogradenj v zadnjih letih. Edini projekt izgradnje novih stanovanj (71) trenutno poteka v Novem mestu. V Črnomlju je naprodaj 12 manjših stanovanj, ki so bila dokončana marca 2016.

Stanovanjske hiše

Trg eno- in dvostanovanjskih hiš je bil v preteklem letu nekoliko manj živahen, saj se je število evidentiranih prodaj zmanjšalo za 8 odstotkov. Kljub temu so se z dodatnimi pocenitvami, ki so jih preteklo leto ponujali investitorji, banke upnice ali stečajni upravitelji, končno zmanjšale tudi prej razmeroma velike zaloge hiš iz nasedlih projektov, ki so bile po nastopu krize značilne za to območje. Zaradi pritiska znižanih cen prvič vseljivih hiš na cene rabljenih hiš je še naprej prisoten tudi trend padanja cen stanovanjskih nepremičnin.

Poslovne nepremičnine

Razmere na trgu poslovnih nepremičnin so že nekaj let nespremenjene. Ponudba za nakup in najem v urbanih središčih je velika in močno presega povpraševanje izvedenih transakcij pa je izredno skromno. Veliko konkurenco nakupu predstavljajo razmeroma nizke najemnine. Veliko podjetij, ki so v obdobju pred krizo vlagala v nakup lastnih nepremičnin, ki jih po nastopu krize in krčenju dejavnosti ne morejo odprodati, ponuja poslovne prostore v najem. Tudi za najemnino, ki včasih ne pokrije niti stroškov.

Zemljišče za gradnjo stavb

Na obravnavanih območjih še vedno presega povpraševanje tudi ponudba zemljišč za gradnjo stavb, zato je zaznati pocenitve, promet pa je razmeroma majhen. Povprečna cena zemljišča za gradnjo se je gibala od 39 €/m2 v Trebnjem (upoštevano število prodaj 11, povprečna površina zemljišča 2000 m2) in 31 €/m2 v Novem mestu (18; 1700 m2) do 11 €/m2 v Beli Krajini (26; 1350 m2).

Kmetijska zemljišča

V letu 2015 se je evidentirano število prodaj kmetijskih zemljišč lani v povprečju zvišalo za 14 odstotkov in doseglo približno enako raven kot leta 2013. Kmetijska zemljišča na območju ožje Dolenjske brez Novega mesta so v povprečju dosegla ceno 1,25 €/m2 (upoštevano 244 prodaj, povprečna površina prodanega zemljišča je bila 5100 m2), na Kočevskem 1,10 €/m2 (26; 3050 m2) in v Beli Krajini 1,00 €/m2 (139; 3250 m2).

Gozdna zemljišča

Promet z gozdnimi zemljišči, po katerih je sicer razmeroma veliko povpraševanje, je bil lani nekoliko manjši kot leto pred tem, cene pa so v povprečju padle za 8 odstotkov. Na ožjem območju Dolenjske brez Novega mesta je bila lani povprečna cena gozdnega zemljišča 0,50 €/m2 (upoštevane 104 prodaje, povprečna površina prodanega zemljišča je bila 1,3 hektara), na Kočevskem 0,52 €/m2 (40; 2 ha) in v Beli Krajini 0,40 €/m2 (72;1,5 ha).

Century 21 - Pr(a)va misel pri nakupu / prodaji vaše nepremičnine
Vnesite svoj oglas

Za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in za analizo podatkov o obiskanosti naša spletna stran uporablja spletne piškotke. Več informacij Strinjam se