Kako postati nepremičninski posrednik?

v

Biti nepremičninski posrednik je marsikomu idealen poklic. Fleksibilen delovnik, lep zaslužek, dinamičnost in spoznavanje novih ljudi. Preden pa pridemo do te stopnje, da lahko uživamo sadove svojega dela pri posredovanju nepremičnin, nas čaka še nekaj korakov…

Nepremičninski trg je v porastu. Ljudje zbirajo pogum za trgovanje z nepremičninami. Ampak tega ne zmore kar vsak. V današnjem članku si bomo pogledali, kaj potrebujete, da tudi vi postanete nepremičninski posrednik.

Kdo lahko postane nepremičninski posrednik?

Status nepremičninskega posrednika pridobimo s pridobljeno licenco in vpisom v imenik nepremičninskih posrednikov. V skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju Ministrstvo za okolje in prostor (MOP) izda posamezniku na njegovo zahtevo licenco za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami in ga vpiše v imenik nepremičninskih posrednikov, če ima:

- najmanj višjo strokovno izobrazbo,
- opravljen strokovni izpit
- ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot tri mesece.

Nimam izobrazbe, kaj pa zdaj?

Če vlagatelj zahteve nima pridobljene najmanj višje strokovne izobrazbe lahko kljub temu pridobi status nepremičninskega posrednika. V takem primeru mora imeti končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja ter imeti najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami. Tak vlagatelj lahko pristopi k strokovnemu izpitu za pridobitev licence za posredovanje nepremičnin po pozitivnem mnenju MOP. 

Kakšen strokovni izpit?

Če izpolnjujemo zgoraj navedene pogoje, lahko pristopimo k strokovnemu izpitu, na katerem se preverjajo znanja, ki zajemajo celotno področje prometa oz. posredovanja z nepremičninami. Nepremičninski posrednik se je nato dolžan dopolnilno usposabljati vsakih 5 let oz. ob spremembi predpisov, katerih poznavanje se zahteva v sklopu strokovnega izpita za nepremičninskega posrednika.

Kako naprej?

Pridobitev licence za nepremičninskega posrednika je le začetek. Licenca v žepu še ne pomeni, da je nepremičninski posrednik v poslu dober. Dobri nepremičninski posrednik mora imeti tudi dober občutek za oglaševanje nepremičnin, prodajo in ravnanje s strankami, kar pa se velikokrat ni mogoče naučiti. Pri tem je zelo pomembno, s kakšnimi ljudmi sodeluje, zato dosti dobrih nepremičninskih posrednikov deluje preko nepremičninske agencije, ki jim nudi pogoje, da lahko svoje delo opravljajo kvalitetno.

Več o pogojih in postopku, kako postati nepremičninski posrednik, si lahko preberete na spletni strani Ministrstva za okolje in prostor

Avtor: Aljaž Sekolovnik

Nazaj

Zadnje novice

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

V zadnjem letu se je zelo veliko govorilo o oddajanju nepremičnin preko platforme AirBnb. Po nekaterih podatkih naj bi bila ta platforma v svetovnem merilu velik dejavnik za skokovito povišanje cen nepremičnin na trgu v zadnjem letu. V današnjem prispevku si bomo pogledali, kakšen je postopek začetka oddajanja lastne nepremičnine preko AirBnb-ja. Nato si bomo pogledali kakšna je najnovejša zakonska ureditev glede oddajanja nepremičnin preko te platforme, ob tem pa se bomo posvetili tudi davčni ureditvi.

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Večina ljudi žal ne začne svojega samostojnega življenja z neomejenimi finančnimi sredstvi, kar pomeni, da nas pred nakupom prve nepremičnine čaka posvetovanje o financiranju nakupa le te. Najpogostejši način financiranja nakupa nepremičnin so t.i. »stanovanjski krediti«. V tem članku si bomo tako pogledali, kakšne stroške pri nam najbolj poznanih bankah nam zaračunajo za pridobitev kredita in katera od teh bank je najugodnejša za nas.

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Slovenci imamo pregovorno težave s sosedi, ena izmed težav, ki se velikokrat pojavlja v praksi je ureditev služnostne ali nujne poti preko nepremičnin, ki so na poti od naše nepremičnine do javne ceste ali kaj podobnega. Prav tako pa veliko ljudi zanima zakaj banke in finančne hiše nočejo zagotoviti financiranja za nakup nepremičnine, ki nujne oz. služnostne poti nima urejene. V tem članku bomo pogledali kaj pravzaprav je služnostna in nujna pot ter kako jo lahko pridobimo?

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.