Kako postati nepremičninski posrednik?

v

Biti nepremičninski posrednik je marsikomu idealen poklic. Fleksibilen delovnik, lep zaslužek, dinamičnost in spoznavanje novih ljudi. Preden pa pridemo do te stopnje, da lahko uživamo sadove svojega dela pri posredovanju nepremičnin, nas čaka še nekaj korakov…

Nepremičninski trg je v porastu. Ljudje zbirajo pogum za trgovanje z nepremičninami. Ampak tega ne zmore kar vsak. V današnjem članku si bomo pogledali, kaj potrebujete, da tudi vi postanete nepremičninski posrednik.

Kdo lahko postane nepremičninski posrednik?

Status nepremičninskega posrednika pridobimo s pridobljeno licenco in vpisom v imenik nepremičninskih posrednikov. V skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju Ministrstvo za okolje in prostor (MOP) izda posamezniku na njegovo zahtevo licenco za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami in ga vpiše v imenik nepremičninskih posrednikov, če ima:

- najmanj višjo strokovno izobrazbo,
- opravljen strokovni izpit
- ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot tri mesece.

Nimam izobrazbe, kaj pa zdaj?

Če vlagatelj zahteve nima pridobljene najmanj višje strokovne izobrazbe lahko kljub temu pridobi status nepremičninskega posrednika. V takem primeru mora imeti končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja ter imeti najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami. Tak vlagatelj lahko pristopi k strokovnemu izpitu za pridobitev licence za posredovanje nepremičnin po pozitivnem mnenju MOP. 

Kakšen strokovni izpit?

Če izpolnjujemo zgoraj navedene pogoje, lahko pristopimo k strokovnemu izpitu, na katerem se preverjajo znanja, ki zajemajo celotno področje prometa oz. posredovanja z nepremičninami. Nepremičninski posrednik se je nato dolžan dopolnilno usposabljati vsakih 5 let oz. ob spremembi predpisov, katerih poznavanje se zahteva v sklopu strokovnega izpita za nepremičninskega posrednika.

Kako naprej?

Pridobitev licence za nepremičninskega posrednika je le začetek. Licenca v žepu še ne pomeni, da je nepremičninski posrednik v poslu dober. Dobri nepremičninski posrednik mora imeti tudi dober občutek za oglaševanje nepremičnin, prodajo in ravnanje s strankami, kar pa se velikokrat ni mogoče naučiti. Pri tem je zelo pomembno, s kakšnimi ljudmi sodeluje, zato dosti dobrih nepremičninskih posrednikov deluje preko nepremičninske agencije, ki jim nudi pogoje, da lahko svoje delo opravljajo kvalitetno.

Več o pogojih in postopku, kako postati nepremičninski posrednik, si lahko preberete na spletni strani Ministrstva za okolje in prostor

Avtor: Aljaž Sekolovnik

Nazaj

Zadnje novice

Izterjava najemnine in druge možnosti lastnika

Izterjava najemnine in druge možnosti lastnika

Oddajanje nepremičnine (na primer stanovanja) v najem lahko predstavlja dodaten vir dohodkov fizični pa tudi pravni osebi. Načeloma si vsak najemodajalec želi dolgoročnega najema z resnim najemnikom, ki bo uporabljal nepremičnino tako, da se na nepremičnini ne bo delal škode oziroma bo spoštoval druge določbe najemne pogodbe. Bistvena sestavina najemne pogodbe je tudi višina najemnine in način njenega plačevanja.

Izbris hipoteke iz zemljiške knjige

Izbris hipoteke iz zemljiške knjige

Hipoteka je zastavna pravica na nepremičninah. Je eno najpogostejših sredstev zavarovanj, ki posojilodajalcu v primeru neplačanih obveznosti dolžnika omogoča, da se poplača iz vrednosti zastavljene nepremičnine. Hipoteko še posebej pogosto zahtevajo banke pri odobravanju stanovanjskih kreditov. Hipoteka se vknjiži v zemljiško knjigo in v njej ostane vknjižena do svojega izbrisa.

Davek na promet nepremičnin

Davek na promet nepremičnin

Davek na promet nepremičnin je davek, ki se plačuje od vsakega odplačnega prenosa lastninske pravice na nepremičnini. Potrdilo o plačilu davka na promet nepremičnin je eden izmed pogojev za notarsko overitev zemljiškoknjižnega dovolila, to je dovolila, s katerim se prenaša lastninska pravica na nepremičninah. To pomeni, da kadar davek na promet nepremičnin ni plačan, pa bi po Zakonu o davku na promet nepremičnin moral biti, notar ne bo overil zemljiškoknjižnega dovolila, s čimer bo onemogočena vknjižba lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo.

Century 21 - Pr(a)va misel pri nakupu / prodaji vaše nepremičnine
Vnesite svoj oglas
Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.

goldenkey