Primerjava najemnin v največjih mestih na svetu

v

Tako v vsakdanjem življenju, kot tudi v poslovnem življenju velikokrat pogovor prečka pot z temo, da so najemnine v večjih tujih mestih dosti višje kot pri nas, pa je temu res tako?

V nadaljevanju bomo naredili kratko primerjavo mesečnih najemnin za določeno velikost stanovanja v povezavi z povprečno neto mesečno plačo v tistem mestu in pogledali kakšen delež plače mora posameznik odšteti za plačilo najemnine za določeno stanovanje. Tako bomo lahko ugotovili ali so odstopanja od mesta do mesta res tako velika kot velikokrat izpostavljamo v pogovorih.

Za primerjavo bomo vzeli petnajst mest, ki so na listi Svetovnih finančnih centrov (Global Financial Centre Index (GFCI)) na podlagi raziskav Z/YenGroup plus Ljubljano za primerjavo. S tem bomo obravnavali mesta, ki ponujajo veliko možnosti zaposlitev tako v finančnem sektorju, visoki tehnologiji,… Poleg veliko možnosti zaposlitve pa nudijo visok standard življenja s tem, da imamo svetovno znane dogodke skoraj na dlani dnevno neposredno v tem mestu ali pa z zelo dobrimi letalskimi in ostalimi prevoznimi povezavami. Razvrstili jih bomo od najvišje do najnižje povprečne mesečne najemnine.

Enosobno stanovanje

 

Povprečna najemnina

Povprečna plača

Delež plače

New York City

3080 €

3470 €

88.8%

San Francisco

2810 €

4208 €

66,8%

Boston

2450 €

3176 €

77,1%

Hong Kong

2290 €

2152 €

106,4%

Ženeva

1940 €

4576 €

42,4%

Zurich

1840 €

4735 €

38,9%

Singapur

1720 €

2605 €

66%

Tokio

1720 €

2473 €

69,6%

Sydney

1710 €

3250 €

52,6%

Dubaj

1710 €

2892 €

59,1%

Los Angeles

1700 €

2916 €

58,3%

Seul

1670 €

2219 €

75,3%

Washington D.C.

1620 €

3705 €

43,7%

Šanghaj

1600 €

1147 €

139,5%

Peking

1590 €

1161 €

137%

Ljubljana

500 €

1198 €

41,7%

 

Trisobno stanovanje

 

Povprečna najemnina

Povprečna plača

Delež plače

New York City

5120 €

3470 €

147,6%

San Francisco

4630 €

4208 €

110%

Hong Kong

3900 €

2152 €

181,2%

Boston

3490 €

3176 €

109,9%

Washington D.C.

3310 €

3705 €

89,3%

Singapur

3190 €

2605 €

122,5%

Ženeva

3100 €

4576 €

67,7%

Los Angeles

3080 €

2916 €

105,6%

Dubaj

3070 €

2892 €

106,2%

Zurich

2920 €

4735 €

61,7%

Sydney

2860 €

3250 €

88%

Šanghaj

2190 €

1147 €

190,9%

Seul

2110 €

2219 €

95,1%

Tokio

1990 €

2473 €

80,5%

Peking

1850 €

1161 €

159,3%

Ljubljana

920 €

1198 €

76,8%

 

Zaključek

Kot zaključek lahko podamo, da visoka plača v nekaterih svetovnih metropolah nujno še ne pomeni tudi visokega zneska za potrošnjo za stvari, ki nam krajšajo čas in višajo kakovost življenja, saj nas že stroški najema stanovanja lahko stanejo zelo veliko. Glede na povprečno plačo ob koncu mesca in višino najemnine, nam največji delež plače ostane v naslednjih treh obravnavanih mestih po vrsti od največ do najmanj:

 Če želimo najeti enosobno stanovanje nam največji delež plače ostane v:

1. Zurichu (ostane nam 61,1% plače),
2. Ljubljani (ostane nam 58,3% plače),
3. Ženevi (ostane nam 57,6% plače).

Če želimo najeti trosobno stanovanje nam največji delež plače ostane v:

1. Zurichu (ostane nam 38,3% plače),
2. Ženevi (ostane nam 32,3% plače),
3. Ljubljani (ostane nam 23,2% plače).

Torej je slovenska prestolnica Ljubljana glede na povprečen zaslužek in višino povprečne najemnine ob boku dveh zelo priznanih mest kot sta Zurich in Ženeva, glede tega, kolikšen delež plače nam ostane po poplačilu stroškov najema stanovanja.

Viri:

Spisal:

Dipl. pravnik Mihael Javornik Leskovar

Nazaj

Zadnje novice

To so najboljša evropska mesta za investicijo v nepremičnine v letu 2018!

To so najboljša evropska mesta za investicijo v nepremičnine v letu 2018!

Kot investitor na nepremičninskem trgu se morate predhodno definitivno pozanimati o smiselnosti nakupa določene nepremičnine. V tem članku bomo pogledali v katerih krajih je smiselno investirati v nepremičnine v Evropi v letu 2018 in zakaj.

Kdaj se lahko odpove najemna pogodba?

Kdaj se lahko odpove najemna pogodba?

Delež prebivalstva, ki živi v najemniških stanovanjih narašča, seveda pa je vedno več tudi lastnikov, ki svoja stanovanja oddajajo v najem. Najemna pogodba je sicer urejena v Obligacijskem zakoniku, vendar se za stanovanjska najemna razmerja uporablja Stanovanjski zakon (SZ-1), ki je specialnejši predpis. Med drugim Stanovanjski zakon ureja tudi vprašanje odpovedi najemnega razmerja. Ta prispevek velja zgolj za odpovedi najemnih pogodb, katerih predmet pogodbe so tržna najemna stanovanja. To so tista stanovanja, ki se prosto oddajajo na trgu (niso na primer neprofitna ali namenska najemna stanovanja).

Century 21 - Pr(a)va misel pri nakupu / prodaji vaše nepremičnine
Vnesite svoj oglas
Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.