Primerjava cen nepremičnin v največjih slovenskih mestih

v

Namen tega prispevka je predstaviti cene nekaterih tipov nepremičnin v največjih slovenskih mestih. Cene stanovanj, stanovanjskih hiš, zemljišč za gradnjo in pisarn so podane v EUR na kvadratni meter, cene garaž pa v skupnem za celotno garažo. Pri tem je treba upoštevati, da so cene bolj ali manj točne. Če bi želeli izračunati povprečje, bi namreč morali zajeti ogromno količino podatkov, ki pa vsi iz uradnih statistik niso razvidni.

Metodologija izračuna povprečne cene glede na tip nepremičnine je pojasnjena v nadaljevanju. Vsi statistični podatki, ki so bili podlaga za izračun so vzeti iz GURS-ove zbirke vrednotenja nepremičnin. Celotno ozemlje Republike Slovenije je v zbirki razdeljeno na vrednostne cone (za vsak tip nepremičnine), vsaki vrednostni coni pa je dodeljena vrednostna raven. Vrednost v vsaki vrednostni ravni predstavlja vrednost referenčne nepremičnine znotraj obravnavane vrednostne cone. Podlaga za izračun cene nepremičnine na kvadratni meter je cena referenčne nepremičnine. Cene so nato zaokrožene na desetice.

Primer: Vrednostni coni stanovanj v centru Maribora je dodeljena vrednostna raven 11. Iz vrednostne tabele za vrednostno raven 11, ki velja za stanovanja, lahko nato razberemo ceno referenčne nepremičnine glede na leto izdelave in kvadraturo.

Vse v tabeli prikazane cene so v EUR na kvadratni meter.

Nekaj pojasnil:

Starejše stanovanje ali hiša pomeni stanovanje zgrajeno med leti 1975 in 1984, novejše pa tisto, ki je bilo zgrajeno po letu 2010. V tabeli so prikazane povprečne cene stanovanj s površino 75 kvadratnih metrov in cene hiš s površino 200 kvadratnih metrov. Prikazana cena pisarn velja za prostore zgrajene med leti 1975 in 1984 s površino 50 kvadratnih metrov. Cene zemljišča za gradnjo veljajo za tiste s površino do 2400 kvadratnih metrov.

Še vedno velja, da so cene za določen tip nepremičnine zgolj povprečne. Dejanska cena bo seveda odvisna od mnogoterega dejavnika, predvsem mikrolokacije (cena stanovanja ob Ljubljanici prav gotovo ne bo enaka ceni nekoliko oddaljenega primerljivega stanovanja).

Druga tabela prikazuje cene garaž v največjih slovenskih mestih. Prikazana je cena garaže v izmeri 13 kvadratnih metrov, kolikor znaša standardna garaža. Cene so v EUR.

VIR:    http://prostor3.gov.si/zvn/zvn/ZVN.html

Jure Pirc, dipl. prav. (UN)

Nazaj

Zadnje novice

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

V zadnjem letu se je zelo veliko govorilo o oddajanju nepremičnin preko platforme AirBnb. Po nekaterih podatkih naj bi bila ta platforma v svetovnem merilu velik dejavnik za skokovito povišanje cen nepremičnin na trgu v zadnjem letu. V današnjem prispevku si bomo pogledali, kakšen je postopek začetka oddajanja lastne nepremičnine preko AirBnb-ja. Nato si bomo pogledali kakšna je najnovejša zakonska ureditev glede oddajanja nepremičnin preko te platforme, ob tem pa se bomo posvetili tudi davčni ureditvi.

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Večina ljudi žal ne začne svojega samostojnega življenja z neomejenimi finančnimi sredstvi, kar pomeni, da nas pred nakupom prve nepremičnine čaka posvetovanje o financiranju nakupa le te. Najpogostejši način financiranja nakupa nepremičnin so t.i. »stanovanjski krediti«. V tem članku si bomo tako pogledali, kakšne stroške pri nam najbolj poznanih bankah nam zaračunajo za pridobitev kredita in katera od teh bank je najugodnejša za nas.

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Slovenci imamo pregovorno težave s sosedi, ena izmed težav, ki se velikokrat pojavlja v praksi je ureditev služnostne ali nujne poti preko nepremičnin, ki so na poti od naše nepremičnine do javne ceste ali kaj podobnega. Prav tako pa veliko ljudi zanima zakaj banke in finančne hiše nočejo zagotoviti financiranja za nakup nepremičnine, ki nujne oz. služnostne poti nima urejene. V tem članku bomo pogledali kaj pravzaprav je služnostna in nujna pot ter kako jo lahko pridobimo?

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.