Prenoviti stanovanje ali ne?

v

Imate višek privarčevanega denarja, a se ne morete odločiti, kam z njim. Razmišljate o selitvi v drug kraj ali pa se želite znebiti starega stanovanja s katerim imate zgolj stroške, saj v njem ne prebiva nihče, pa bi ob tem radi zaslužili s prodajo. Mogoče pa si želite prenoviti stanovanje, ker si želite kvalitetnejšega bivanja. Ali se vam splača torej prenavljati?

Prenova pred prodajo

Lastnik stanovanja se lahko odloči, da bo prenovil stanovanje z namenom, da ob prihajajoči prodaji iztrži čim višjo ceno. Pri tem lahko hitro naleti prvi pomislek, in sicer: Kaj pa če si bo novi lastnik raje preuredil stanovanje po svojih željah? Tukaj prihaja tudi do dileme, ali se bo vložek oz. investicija, s katero lastnik prenavlja stanovanje, bolj splačala kot pa prodaja neprenovljenega stanovanja.

V kolikor stanovanja ne prenovimo, bo cena seveda nižja, a pri tem ne bomo porabili denarja za obnovitvena dela. Tudi v primeru, da stanovanje samo osvežimo z lepotnimi popravki, lahko hitro pride do izraza neprofesionalna ali površna izvedba del, ki dejanske dodane vrednosti izkušenemu kupcu, ki se spozna na področje nepremičnin, ne bo prinesla. Torej, če se lotimo lepotnih popravkov v stanovanju, naj bodo ti izvedeni kvalitetno, tak da bodo odpravljene manjše napake.
Za kakovostno prenovljeno nepremičnino dobimo do deset odstotkov več od normalno vzdrževane nepremičnine. Splača se nam torej vložiti toliko, da si bomo ob prodaji pokrili vsaj stroške kozmetične prenove.

Prenova zase

Druga zgodba pa je prenova stanovanja zase. Če lastnik prenavlja stanovanje zase, naj ga seveda prenovi kakovostno. Prvi razlog, ki ga marsikateri lastnik stanovanja navede za prenovo stanovanja, je večja energetska učinkovitost. Starejša stanovanja imajo namreč slabšo izolacijo, prav tako pa so recimo radiatorji z leti postali dotrajani, kar vodi v neučinkovito ogrevanje. Novejši gospodinjski aparati so seveda energetsko učinkovitejši kot starejši, prav tako pa tudi predvsem novejša okna pripomorejo k prihranku iz naslova obratovalnih stroškov.

Ta vložek v prenovo stanovanja je večji, zato s nam bo tudi pozneje povrnil. Vendarle pa se za popolno prenovo stanovanja ljudje iz namenov po daljšem časovnem prebivanju v tej nepremičnini, zato je tudi smiselno vzpostaviti urejeno življenjsko okolje.

Koliko stane prenova dvosobnega stanovanja v velikosti 60 kvadratnih metrov?

Vir: Finance, Mojmojster.net

Nazaj

Zadnje novice

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

Postopek oddajanja nepremičnine preko AirBnb

V zadnjem letu se je zelo veliko govorilo o oddajanju nepremičnin preko platforme AirBnb. Po nekaterih podatkih naj bi bila ta platforma v svetovnem merilu velik dejavnik za skokovito povišanje cen nepremičnin na trgu v zadnjem letu. V današnjem prispevku si bomo pogledali, kakšen je postopek začetka oddajanja lastne nepremičnine preko AirBnb-ja. Nato si bomo pogledali kakšna je najnovejša zakonska ureditev glede oddajanja nepremičnin preko te platforme, ob tem pa se bomo posvetili tudi davčni ureditvi.

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Kje so najugodnejši pogoji za pridobitev kredita?

Večina ljudi žal ne začne svojega samostojnega življenja z neomejenimi finančnimi sredstvi, kar pomeni, da nas pred nakupom prve nepremičnine čaka posvetovanje o financiranju nakupa le te. Najpogostejši način financiranja nakupa nepremičnin so t.i. »stanovanjski krediti«. V tem članku si bomo tako pogledali, kakšne stroške pri nam najbolj poznanih bankah nam zaračunajo za pridobitev kredita in katera od teh bank je najugodnejša za nas.

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Služnostna in nujna pot ter kako ju pridobimo?

Slovenci imamo pregovorno težave s sosedi, ena izmed težav, ki se velikokrat pojavlja v praksi je ureditev služnostne ali nujne poti preko nepremičnin, ki so na poti od naše nepremičnine do javne ceste ali kaj podobnega. Prav tako pa veliko ljudi zanima zakaj banke in finančne hiše nočejo zagotoviti financiranja za nakup nepremičnine, ki nujne oz. služnostne poti nima urejene. V tem članku bomo pogledali kaj pravzaprav je služnostna in nujna pot ter kako jo lahko pridobimo?

Želite oddati ali prodati nepremičnino?

Zaupajte našim strokovnjakom

Obvestilo o uporabi spletnih piškotkov

Za namen zagotavljanja boljše funkcionalnosti, uporabniške izkušnje, varnosti, nemotenega delovanja ter štetja uporabnikov na spletnem mestu uporabljamo spletne piškotke.

Nujni piškotki so potrebni za optimalno delovanje spletne strani, ostali piškotki pa se uporabljajo za prilagoditev vsebin in oglasov ter analizo obiskanosti spletne strani.

Za več informacij si preberite pojasnilo o spletnih piškotkih, kjer lahko vedno zavrnete posamezne spletne piškotke.